Phuket ħares 55 lukanda ġdida għall-futur

minn Bill Barnett

Waħda mid-destinazzjonijiet turistiċi ewlenin tal-Asja, Phuket, jidher li se jiflaħ maltempata perfetta hekk kif il-provvista tal-lukandi li qed jogħlew hija mbassra li tkun sfidata minn tnaqqis fid-domanda tat-turiżmu. Riċerka ġdida mill-grupp ta 'konsultazzjoni C9 Hotelworks fl-Aġġornament tas-Suq tal-Lukandi Phuket tagħhom Edizzjoni ta' Nofs is-Sena żvelat pipeline ta 'żvilupp tal-gżira ta' 15,348 ċwievet li jidħlu fis-suq matul il-5 snin li ġejjin, li jirrappreżenta spinta ta '18% fil-provvista totali.

Matul l-ewwel 4 xhur tal-2019, li huwa kklassifikat bħala staġun għoli, il-wasliet internazzjonali tal-passiġġieri sena fuq sena fl-Ajruport Internazzjonali ta 'Phuket naqsu bi 3%, filwaqt li s-segment domestiku naqas b'6%. Meta wieħed iħares lejn id-dejta, l-ewwel nofs tal-2018 kien perjodu ta 'turiżmu li stabbilixxa rekord, peress li s-sitt xhur ta' wara esperjenzaw tnaqqis qawwi minħabba r-retrazzjoni tas-suq taċ-Ċina.

Iċ-Ċina kontinentali tibqa’ fuq quddiem ta’ kwalunkwe diskussjoni dwar Phuket u s-segment jibqa’ volatili bi tnaqqis ta’ 19% reġistrat din is-sena minn Jannar sa Mejju. Wasliet Russi għad iridu jirkupraw għal kollox. Min-naħa l-oħra, l-Indja li qed tikber malajr ittriplikat it-trajettorja tal-wasla tat-turiżmu tagħha matul l-istess perjodu meta mqabbla mal-2018.

Il-prestazzjoni tal-lukandi rrifletti x-xejra attwali, skont id-dejta tal-STR din tirrifletti retrazzjoni ta '12% tar-RevPAR, immexxija l-aktar minn okkupanza aktar baxxa fis-suq kollu. Filwaqt li Mejju u Settembru huma l-inqas xahrejn għal-lukandi Phuket, Lulju u Awwissu huma mbassra li jesperjenzaw spinta fl-okkupazzjoni. Iżda r-realtà tibqa 'li l-istaġun mhux għoli jattira rati tal-kamra b'mod sinifikanti aktar baxxi u dan il-fattur bla dubju se jrażżan it-tkabbir tar-rata ġenerali matul is-sena.

Ir-rapport jenfasizza wkoll l-influwenza dejjem tikber tar-residenzi tad-ditta tal-lukandi fis-suq tal-akkomodazzjoni ta 'Phuket. Aktar minn 50% tal-pipeline deħlin jew 8,337 unità qed jiġu żviluppati. Il-maġġoranza ta 'dawn il-prodotti huma proprjetajiet ta' condominium b'ħafna huma affiljati ma 'gruppi ta' lukandi internazzjonali permezz ta 'ftehimiet ta' ġestjoni jew franchise. Minkejja t-tnaqqis fit-turisti Ċiniżi, għadd ta 'konglomerati tal-proprjetà immobbli Mainland daħlu fis-settur tal-proprjetà tal-gżira.

Fil-qosor il-kundizzjonijiet tas-suq tat-turiżmu mbassra ta 'Phuket, il-fehma ta' C9 Hotelworks hija li bl-iżvilupp tal-ajruport il-ġdid ta 'Greater Phuket minn AoT fin-Nofsinhar ta' Phang Nga, it-tbassir fit-tul jibqa 'pożittiv. Huwa probabbli li s-settur attwali tal-lukandi se jesperjenza ċiklu simili li Bali rat bejn l-2014 sal-2018 u li l-provvista l-ġdida eventwalment se tiġi assorbita fuq bażi ta’ terminu medju, iżda f’terminu iqsar, id-domanda tibqa’ fattur ta’ riskju ewlieni li jaffettwa l-operaturi u s-sidien.

Biex taqra u tniżżel ir-rapport sħiħ għafas hawn.