Ikklikkja hawn biex turi l-banners TIEGĦEK fuq din il-paġna u tħallas biss għas-suċċess

kultura Lukandi u Resorts Aħbarijiet Turiżmu Aħbarijiet tal-Wajer tal-Ivvjaġġar Trending USA

Old Terminal New Hotel: Il-Lukanda Roosevelt u l-Bini Postum

Immaġini bil-korteżija ta' S.Turkel

Terminal City oriġinat bħala idea matul ir-rikostruzzjoni tal-Grand Central Terminal mill-antik Grand Central Station mill-1903 sal-1913. Is-sid tal-ferroviji, in-New York Central and Hudson River Railroad, xtaq iżid il-kapaċità tal-barrakka tal-ferrovija tal-istazzjon u tarzni tal-ferrovija, u għalhekk fassal pjan biex jindifnu l-binarji u l-pjattaformi u joħloq żewġ livelli għall-barrakka l-ġdida tal-ferrovija tagħha, aktar milli jirdoppja l-kapaċità tal-istazzjon.

Storja tal-Lukanda: Terminal City (1911)

Fl-istess ħin, l-inġinier ewlieni William J. Wilgus kien l-ewwel li rrealizza l-potenzjal tal-bejgħ tad-drittijiet tal-ajru, id-dritt li jibni fuq il-barrakka tal-ferrovija issa taħt l-art, għall-iżvilupp tal-proprjetà immobbli. Il-kostruzzjoni ta 'Grand Central għalhekk ipproduċiet diversi blokki ta' proprjetà immobbli ewlenija f'Manhattan, li jiġġebbed minn 42 sa 51 Triq bejn Madison u Lexington Avenue. Il-Kumpanija Realty u Terminal tipikament approfittat mid-drittijiet tal-ajru b'wieħed minn żewġ modi: tibni l-istrutturi u tikrihom jew biegħ id-drittijiet tal-ajru lil żviluppaturi privati ​​li jibnu l-binjiet tagħhom stess.

William Wilgus ra dawn id-drittijiet tal-ajru bħala mezz ta’ finanzjament tal-kostruzzjoni tat-terminal. Periti Reed & Stem oriġinarjament ipproponew Metropolitan Opera House ġdida, Madison Square Garden, u bini Nazzjonali tal-Akkademja tad-Disinn. Fl-aħħar mill-aħħar, il-ferrovija ddeċidiet li tiżviluppa ż-żona f'distrett ta 'uffiċċju kummerċjali.

L-ippjanar għall-iżvilupp beda ħafna qabel ma tlesta t-terminal. Fl-1903, in-New York Central Railroad ħolqot derivattiv, il-New York State Realty and Terminal Company, biex tissorvelja l-kostruzzjoni 'l fuq mit-tarzni tal-ferrovija ta' Grand Central. In-New Haven Railroad ingħaqad mal-impriża aktar tard. Il-blokki fuq in-naħa tat-tramuntana tat-terminal aktar tard ġew imsejħin "Belt Terminal" jew "Żona Ċentrali l-Kbira."

Sal-1906, l-aħbarijiet tal-pjanijiet għall-Grand Central kienu diġà qed jagħtu spinta lill-valuri tal-proprjetajiet fil-qrib. Flimkien ma' dan il-proġett, is-segment ta' Park Avenue 'l fuq mit-tarzni tal-ferroviji ta' Grand Central irċieva medjan tal-pajsaġġ u ġibed uħud mill-aktar lukandi appartament għaljin. Saż-żmien li t-terminal fetaħ fl-1913, il-blokki madwaru kienu stmati kull wieħed minn $2 miljun sa $3 miljun.

Terminal City malajr saret l-aktar distrett kummerċjali u ta 'uffiċċji mixtieq ta' Manhattan.

Mill-1904 sal-1926, il-valuri tal-art tul Park Avenue irduppjaw, u fiż-żona tat-Terminal City żdiedu 244%. Artiklu taʼ New York Times fl- 1920 qal li “l- iżvilupp tal- proprjetà Grand Central f’ħafna aspetti qabeż l- aspettattivi oriġinali. Bil-lukandi, il-bini ta’ uffiċini, l-appartamenti u t-toroq taħt l-art tiegħu mhux biss huwa terminal tal-ferroviji mill-isbaħ, iżda wkoll ċentru ċiviku kbir.”

Id-distrett beda jinkludi bini ta’ uffiċċji bħall-Palazz Ċentrali l-Kbir, Chrysler Building, Chanin Building, Bowery Savings Bank Building, u Pershing Square Building; djar ta’ appartamenti lussużi tul Park Avenue; firxa ta’ lukandi high-end li kienu jinkludu l-Commodore, Biltmore, Roosevelt, Marguery, Chatham, Barclay, Park Lane, Waldorf Astoria u l-Yale Club ta’ New York.

Dawn l-istrutturi ġew iddisinjati fl-istil neoklassiku, li jikkumplimentaw l-arkitettura tat-terminal. Għalkemm il-Periti Warren u Wetmore iddisinjaw il-biċċa l-kbira ta’ dawn il-binjiet, huwa mmonitorja wkoll il-pjanijiet ta’ periti oħra (bħal dawk ta’ James Gamble Rogers, li ddisinja l-Yale Club) biex jiżgura li l-istil tal-bini l-ġdid ikun kompatibbli ma’ dak ta’ Terminal City. B'mod ġenerali, il-pjanta tas-sit ta 'Terminal City kienet derivata mill-moviment City Beautiful, li ħeġġeġ l-armonija estetika bejn il-binjiet ta' maġenbhom. Il-konsistenza tal-istili arkitettoniċi, kif ukoll il-finanzjament vast ipprovdut mill-bankiera tal-investiment, ikkontribwew għas-suċċess ta 'Terminal City.

Il-Bini Graybar, li tlesta fl-1927, kien wieħed mill-aħħar proġetti ta’ Terminal City.

Il-bini jinkorpora ħafna mill-pjattaformi tal-ferrovija tal-Grand Central, kif ukoll il-Passaġġ tal-Graybar, hallway b'bejjiegħa u gradi tal-ferrovija li jiġġebbed mit-terminal sa Lexington Avenue. Fl-1929, New York Central bniet il-kwartieri ġenerali tagħha f'bini ta '34 sular, aktar tard semmiet mill-ġdid Helmsley Building, li kien mifrux fuq Park Avenue fit-tramuntana tat-terminal. L-iżvilupp naqas drastikament matul id-Depressjoni l-Kbira, u parti mit-Terminal City ġiet gradwalment imwaqqa 'jew rikostruwit b'disinji tal-azzar u tal-ħġieġ wara t-Tieni Gwerra Dinjija.

Il-City Club ta’ New York, (fejn servejt bħala Chairman tal-Bord mill-1979 sa l-1990) reċentement bagħat ittra lill-Kummissjoni għall-Preservazzjoni tal-Postijiet ta’ Landmarki ta’ NY fejn iħeġġeġ il-protezzjoni ta’ Landmarks għall-Hotel Roosevelt (George B. Post and Son 1924) u l-Postum. Bini (Salib u Salib 1923).

Il-Lukanda Roosevelt hija lukanda storika li tinsab f'45 East 45th Street (bejn Madison Avenue u Vanderbilt Avenue) f'Midtown Manhattan. Imsemmi f'ġieħ il-President Theodore Roosevelt, ir-Roosevelt fetaħ fit-22 ta' Settembru, 1924. Ingħalaq b'mod permanenti fit-18 ta' Diċembru, 2020.

Hemm total ta’ 1,025 kamra fil-lukanda, inklużi 52 suite. Is-Suite Presidenzjali ta’ 3,900 pied kwadru għandha erba’ kmamar tas-sodda, kċina, żoni formali għall-għajxien u l-ikel, u terrazzin wrap-around. Il-kmamar huma mżejna tradizzjonalment, b'għamara tal-injam tal-kawba u kisi tas-sodda ta' kulur ċar.

Kien hemm diversi ristoranti fil-lukanda, inklużi:

• “The Roosevelt Grill” li jservi ikel Amerikan u speċjalitajiet reġjonali għall-kolazzjon.

• Il-“Madison Club Lounge”, bar u sala b’bar tal-kawba ta’ 30 pied, twieqi tal-ħġieġ imtebba’, u par fuklari.

• Il-“Vander Bar”, bistro b’dekorazzjoni moderna, li jservi birer tal-artiġjanat.

Ir-Roosevelt għandu 30,000 pied kwadru ta’ spazju għal laqgħat u wirjiet, inklużi żewġ kmamar tal-ball u 17-il kamra tal-laqgħat addizzjonali li jvarjaw fid-daqs minn 300 sa 1,100 pied kwadru.

Il-Lukanda Roosevelt inbniet min-negozjant ta’ Niagara Falls Frank A. Dudley u kienet operata mill-United Hotels Company. Il-lukanda kienet iddisinjata mid-ditta ta’ George B. Post & Son u mikrija mingħand The New York State Realty and Terminal Company, diviżjoni tan-New York Central Railroad. Il-lukanda, mibnija bi spiża ta’ $12,000,000 (ekwivalenti għal $181,212,000 fl-2020), kienet l-ewwel waħda li inkorporat faċċati tal-ħwienet minflok bars fil-faċċati tal-bankini tagħha, peress li dawn tal-aħħar kienu ġew ipprojbiti minħabba l-Projbizzjoni. Il-Lukanda Roosevelt f’ħin minnhom kienet marbuta mal-Grand Central Terminal permezz ta’ passaġġ taħt l-art li jgħaqqad il-lukanda mat-terminal tal-ferrovija. Il-passaġġ issa jispiċċa eżatt fuq it-triq mid-daħla tal-lukanda fil-Lvant tal-45 Triq. Ir-Roosevelt kellu l-ewwel faċilità tal-annimali domestiċi mistiedna u servizz ta’ kura tat-tfal f’The Teddy Bear Room u kellu l-ewwel tabib intern.

Hilton

Conrad Hilton xtara r-Roosevelt fl-1943, u sejjaħlu "lukanda tajba bi spazji grandjużi" u għamel ir-Roosevelt's Presidential Suite id-dar tiegħu. Fl-1947, ir-Roosevelt saret l-ewwel lukanda li kellha sett tat-televixin f'kull kamra.

Hilton Hotels xtraw il-katina ta’ Statler Hotels fl-1954. Bħala riżultat, kellhom diversi lukandi kbar f’ħafna bliet kbar, bħal fi New York, fejn kellhom ir-Roosevelt, The Plaza, The Waldorf-Astoria, New Yorker Hotel u l-Lukanda. Statler. Ftit wara, il-gvern federali ressaq azzjoni antitrust kontra Hilton. Biex isolvu l-kawża, Hilton qablet li jbigħu numru ta’ lukandi tagħhom, inkluża l-Lukanda Roosevelt, li nbiegħet lill-Korporazzjoni tal-Lukandi tal-Amerika fid-29 ta’ Frar, 1956, għal $2,130,000.

Il-Pakistan International Airlines

Sal-1978, il-lukanda kienet proprjetà tal-Penn Central li kienet qed titħabat, li poġġieha għall-bejgħ, flimkien ma’ żewġ lukandi oħra fil-qrib, The Biltmore u The Barclay. It-tliet lukandi nbiegħu lill-Loews Corporation għal $55 miljun. Loews mill-ġdid biegħ ir-Roosevelt lill-iżviluppatur Paul Milstein għal $30 miljun.

Fl-1979, Milstein kera l-lukanda lill-Pakistan International Airlines b’għażla li tixtri l-bini wara 20 sena bi prezz stabbilit ta’ $36.5 miljun. Il-Prinċep Faisal bin Khalid Abdulaziz Al Saud tal-Arabja Sawdija kien wieħed mill-investituri fil-ftehim tal-1979. Il-lukanda tilfet lill-operaturi tagħha $70 miljun fis-snin ta’ wara, minħabba l-faċilitajiet skaduti tagħha.

Fl-2005, PIA xtrat is-sieħeb Sawdi tagħha fi ftehim li kien jinkludi s-sehem tal-prinċep fl-Hôtel Scribe f'Pariġi, bi skambju għal $40 miljun u s-sehem ta' PIA tal-Lukanda Riyadh Minhal (Holiday Inn li jinsab fuq proprjetà tal-prinċep). F'Lulju 2007, PIA ħabbret li kienet qed tpoġġi l-lukanda għall-bejgħ. Iż-żieda fil-profittabbiltà tal-lukanda, fl-istess ħin li l-linja tal-ajru stess bdiet iġġarrab telf kbir, irriżulta li l-bejgħ ġie abbandunat. Fl-2011, The Roosevelt għal darb'oħra għadda minn rinnovamenti estensivi, iżda baqgħet miftuħa matul il-proċess.

F'Ottubru 2020, tħabbar li l-lukanda kienet se tagħlaq b'mod permanenti minħabba telf finanzjarju kontinwu assoċjat mal-pandemija tal-COVID-19. L-aħħar jum ta 'operazzjoni kien it-18 ta' Diċembru, 2020.

Guy Lombardo beda jmexxi l-house band tar-Roosevelt Grill fl-1929; kien hawn li Lombardo beda jtella’ wkoll xandira annwali fuq ir-radju ta’ Lejlet l-Ewwel tas-Sena mal-band tiegħu, The Royal Canadians.

Lawrence Welk beda l-karriera tiegħu fir-Roosevelt Hotel fis-sjuf meta Lombardo ħa l-mużika tiegħu f’Long Island.

Il-mużika kienet iddaħħlet diretta f'kull kamra permezz tar-radju. Hugo Gernsback (tal-fama tal-Premju Hugo) beda WRNY minn kamra fit-18-il sular tal-Lukanda Roosevelt xandir dirett permezz ta 'torri ta' 125 pied fuq is-saqaf.

Mill-1943 sal-1955 il-Lukanda Roosevelt serviet bħala l-uffiċċju tal-Belt ta 'New York u r-residenza tal-Gvernatur Thomas E. Dewey. Ir-residenza primarja ta’ Dewey kienet ir-razzett tiegħu f’Pawling, fl-istat ta’ New York, iżda uża Suite 1527 fir-Roosevelt biex iwettaq il-biċċa l-kbira tan-negozju uffiċjali tiegħu fil-belt. Fl-elezzjoni presidenzjali tal-1948, li Dewey tilef lill-President attwali Harry S. Truman fi taqlib kbir, Dewey, il-familja tiegħu, u l-istaff semgħu l-prospetti tal-elezzjoni fis-Suite 1527 tar-Roosevelt.

Terminal City, il-Lukanda Roosevelt u l-Bini Postum huma l-qalba ta’ New York. Għandhom jingħataw id-deżinjazzjoni u l-protezzjoni ta’ Landmarks kemm jista’ jkun malajr peress li l-Lukanda Roosevelt hija magħluqa u s-sidien tal-bini Postum qabbdu perit biex "jesplora l-għażliet."

L-Istorja tal-Lukanda: L-Lukandier Raymond Orteig jiltaqa 'mal-Pilot tal-Mail Charles Lindbergh

Stanley Turkel ġie nnominat bħala l-Istoriku tas-Sena tal-2020 minn Historic Hotels of America, il-programm uffiċjali tan-National Trust for Historic Preservation, li għalih kien imsemmi qabel fl-2015 u fl-2014. Turkel huwa l-iktar konsulent tal-lukanda ppubblikat b’mod wiesa ’fl-Istati Uniti. Huwa jopera l-prattika tiegħu ta 'konsulenza f'lukanda li jservi bħala xhud espert f'każijiet relatati mal-lukanda, jipprovdi ġestjoni tal-assi u konsultazzjoni dwar franchising ta' lukanda. Huwa ċċertifikat bħala Master Hotel Supplier Emeritus mill-Istitut Edukattiv tal-American Hotel and Lodging Association. [protett bl-email] 917-628-8549

Il-ktieb il-ġdid tiegħu "Great American Hotel Architects Volume 2" għadu kemm ġie ppubblikat.

Kotba ta ’Lukandi Ippubblikati Oħra:

• Lukandiera Amerikani Kbar: Pijunieri fl-Industrija tal-Lukandi (2009)

• Mibnija għall-Aħħar: Lukandi ta ’100+ Sena fi New York (2011)

• Mibnija għall-aħħar: Lukandi ta ’100+ Sena fil-Lvant tal-Mississippi (2013)

• Hotel Mavens: Lucius M. Boomer, George C. Boldt, Oscar of the Waldorf (2014)

• Lukandiera Amerikani Kbira Volum 2: Pijunieri fl-Industrija tal-Lukandi (2016)

• Mibnija għall-aħħar: Lukandi ta ’100+ Sena fil-Punent tal-Mississippi (2017)

• Hotel Mavens Volum 2: Henry Morrison Flagler, Henry Bradley Plant, Carl Graham Fisher (2018)

• Great American Hotel Architects Volum I (2019)

• Hotel Mavens: Volum 3: Bob u Larry Tisch, Ralph Hitz, Cesar Ritz, Curt Strand

Dawn il-kotba kollha jistgħu jiġu ordnati mingħand AuthorHouse billi żżur stanleyturkel.com  u tikklikkja fuq it-titlu tal-ktieb.

Aktar aħbarijiet dwar lukandi ta’ New York

#newyorkhotels

Aħbarijiet Relatati

Dwar l-Awtur

Stanley Turkel CMHS lukanda-online.com

Kumment

1 Kumment

  • Artiklu fl-2007 issuġġerixxa li l-istimi tal-valur tas-sit — is-sit, bejn wieħed u ieħor acre, f’mixja qasira minn GCT — varjaw minn “$400 miljun għal aktar minn $1 biljun.”

    Xi ħadd jemmen li l-valuri tal-art f’nofs Manhattan niżlu minn dakinhar?

    "Skont diversi rapporti fil-gazzetti Pakistani, il-lukanda hija mistennija li tiġġenera profitti ta 'aktar minn $7.5 miljun din is-sena, u stimi futuri jbassru dik is-somma tiżdied għal madwar $22 miljun fis-sena matul l-għaxar snin li ġejjin."

    B’liema loġika jagħmel sens li tkompli żżomm lukanda ta’ 18-il sular — tkun kemm tista’ tkun sabiħa — f’post bħal dan. Ħares lejn veduta mill-ajru tal-lokal. Dik il-blokk huwa mdawwar b'bini ferm ogħla, li jservi varjetà kbira ta' bżonnijiet.

    Nistaqsi kemm iħallsu taxxa fuq il-proprjetà s-sidien attwali lill-belt. L-ispekulazzjoni tal-art qatt mhi ħaġa tajba, u jekk is-sidien attwali mhux se jagħmlu użu tajjeb tas-sit, l-inċentivi għandhom ikunu li jbigħuh lil xi ħadd li se jagħmel. Ma tagħmilx differenza jekk l-ispekulaturi tal-art huma individwi jew korporazzjonijiet tal-Istati Uniti, jew proprjetà barranija; l-effett fuq il-komunità lokali huwa l-istess.

    Dak l-acre urban ewlieni, anke fl-istima low-end tal-2007 ta’ $400,000,000, jiswa 2,000 darba dak li jiswa acre ta’ art residenzjali 30 mil bogħod (jiġifieri, $200,000) u 50,000 darba dak li acre ta’ art agrikola jista’ jiswa fil-biċċa l-kbira. postijiet (jiġifieri, $ 8,000).

    Il-valur tal-art għandu jmur għand id-detentur tal-art, jew għandu jiġi l-aktar ritornat lill-komunità, biex inkunu nistgħu nnaqqsu t-taxxi li jgħabbu l-attività produttiva?

Aqsam lil...