Summit Hotel Properties, Inc illum ħabbret li daħlet fi ftehimiet definittivi biex takkwista erba' lukandi li jammontaw għal 652 guestroom għal prezz totali tax-xiri ta' $164 miljun, jew madwar $252,000 għal kull ċavetta.
Il-portafoll jinkludi l-Bitħa New Haven ta '207 kamra tal-kamra f'Yale, il-Hilton Garden Inn Boston/Waltham ta' 148 kamra, il-Residence Inn Cleveland Downtown ta '175 kamra, u l-Homewood Suites ta' 122 kamra mill-Hilton Tucson/St. Philip's Plaza Università. Il-prezz tax-xiri aggregat jirrappreżenta multiplu ta' 12.1x fuq l-EBITDA ta' tnax-il xahar ta' wara tal-lukandi minn Settembru 2017, u l-portafoll kiseb RevPAR ta' $124 matul dak l-istess perjodu.
“Aħna ferħana bl-opportunità li nakkwistaw dan il-portafoll ta’ erba’ lukandi li jinsabu eċċezzjonalment tajjeb fejn naraw valur konsiderevoli fit-tul. L-erba’ lukandi kollha jinsabu fi swieq b’saħħithom, li tlieta minnhom huma ġodda għas-Summit u jkomplu jtejbu d-diversifikazzjoni ġeografika tagħna. Il-proprjetajiet huma mexxejja ċari tas-suq peress li l-portafoll kiseb indiċi RevPAR medju ta’ 122.3 għall-perjodu ta’ tnax-il xahar li ntemm f’Settembru 2017,” qal Daniel P. Hansen, iċ-Chairman, President u Kap Eżekuttiv tal-Kumpanija. “It-tranżazzjoni barra mis-suq se ġġib l-attività ta’ akkwist tagħna minn sena sal-lum għal kważi $600 miljun hekk kif inkomplu nkabbru l-portafoll tagħna bi strateġija ta’ allokazzjoni ta’ kapital prudenti ffukata fuq l-akkwist ta’ lukandi ta’ kwalità għolja b’marka premium b’mudelli operattivi effiċjenti filwaqt li nżommu firxa ġeografikament diversifikata. portafoll,” ikkummenta s-Sur Hansen.
Il-Kumpanija tistma rata ta’ kapitalizzazzjoni, inkluż infiq kapitali ppjanat, ta’ 7.8% ibbażata fuq l-istima attwali tal-maniġment tad-dħul operattiv nett tal-lukanda fl-2018. Flimkien mal-akkwisti antiċipati, Summit se jidħol fi ftehimiet ta’ franchise ġodda mal-franchisors rispettivi għal-lukandi. u jistenna li jonfoq bejn wieħed u ieħor $7.0 sa $9.0 miljun f'titjib kapitali matul is-sentejn li ġejjin.
L-għeluq tat-tranżazzjonijiet huwa soġġett għas-sodisfazzjon ta’ ċerti kundizzjonijiet ta’ għeluq tas-soltu u huwa mistenni li jseħħ qabel l-aħħar ta’ Novembru 2017.
X'GĦANDEK NEĦĦED MINN DAN L-ARTIKOLU:
- L-għeluq tat-tranżazzjonijiet huwa soġġett għas-sodisfazzjon ta’ ċerti kundizzjonijiet ta’ għeluq tas-soltu u huwa mistenni li jseħħ qabel l-aħħar ta’ Novembru 2017.
- “The off-market transaction will bring our year-to-date acquisition activity to nearly $600 million as we continue to grow our portfolio with a prudent capital allocation strategy focused on acquiring premium-branded upscale hotels with efficient operating models while maintaining a geographically diversified portfolio,”.
- The portfolio includes the 207-guestroom Courtyard New Haven at Yale, the 148-guestroom Hilton Garden Inn Boston/Waltham, the 175-guestroom Residence Inn Cleveland Downtown, and the 122-guestroom Homewood Suites by Hilton Tucson/St.
