Madwar il-pajjiż, bliet kbar u żgħar se jkunu qed jiddeċiedu l-futur ta 'operazzjonijiet lokali ta' kiri għal żmien qasir u konformità permezz ta 'miżuri ta' votazzjoni nhar it-Tlieta, 8 ta 'Novembru.
Is-suġġett tar-regolamenti tal-kiri għal żmien qasir ilu jiċċaqlaq lejn quddiem u lejn iċ-ċentru matul is-snin u wera li huwa oerhört sfumat bil-vantaġġi u l-iżvantaġġi li għandhom jiġu kkunsidrati. Mill-illegalizzazzjoni kompletament, għall-implimentazzjoni tat-taxxi u l-liċenzjar, sa l-impożizzjoni ta’ sistemi ta’ lotterija u ż-żieda ta’ saffi ġodda ta’ konformità u regolamentazzjoni, hemm bosta fatturi li għandhom jiġu kkunsidrati meta jiġi biex jitfa’ vot dwar ir-regolamenti tal-kiri għal żmien qasir.
Nifhmu l-implikazzjonijiet tar-regolamenti tal-kiri għal żmien qasir
Regolamenti differenti għandhom impatti differenti fuq il-partijiet interessati fil-komunità, minn residenti full-time sa negozji żgħar. Huwa importanti li l-votanti jifhmu x’inhu f’riskju f’dawn id-deċiżjonijiet, fit-tul u għal żmien qasir, għat-turiżmu, il-kaxxa tat-taxxa muniċipali, is-saħħa fiskali tal-bejjiegħa bl-imnut lokali u l-fornituri ffukati fuq il-kiri għal żmien qasir, u l-affordabbiltà tad-djar għall-ħaddiema lokali.
Hawn huma xi eżempji tal-voti li ġejjin għall-kiri għal żmien qasir:
F'Portland, Oregon, hemm żewġ mistoqsijiet fuq il-votazzjoni li jsawru b'mod sinifikanti l-pajsaġġ tal-kiri għal żmien qasir fiż-żona. Mistoqsija A tfittex li tipprojbixxi lill-operaturi korporattivi u mhux lokali milli jirreġistraw kirjiet għal żmien qasir, tipprevjeni lis-sidien tal-proprjetà milli jiżgumbraw lir-residenti biex jikkonvertu d-dar tagħhom għal kiri għal żmien qasir, u tevita li s-sidien ta’ akkomodazzjoni affordabbli jsiru kiri għal żmien qasir. Mistoqsija B tnaqqas in-numru ta 'kirjiet għal żmien qasir fiż-żona u żżid il-multi u l-miżati u taġġorna l-istruttura tat-tariffi tal-belt għal $250 għal kirjiet okkupati mis-sid u $750 għal djar mhux okkupati mis-sid.
F’La Quinta, Kalifornja, il-votanti se jiżnu fuq inizjattiva tal-votazzjoni li tittratta d-drittijiet tas-sidien tal-proprjetà li jikru l-proprjetà tagħhom stess. Jekk jgħaddi, ittemm id-drittijiet tas-sidien tad-dar barra distrett kummerċjali żgħir li jikru djarhom għal inqas minn 30 jum, li huwa l-pedament tal-istruttura tan-negozju tal-kiri għal żmien qasir. Huwa possibbli li xi sidien tad-dar ifittxu kumpens jew danni jekk id-drittijiet tal-proprjetà tagħhom jiġu revokati.
F'Dillon, Colorado, akkomodazzjoni ġdida u taxxi tas-sisa għal kirjiet għal żmien qasir huma fuq il-votazzjoni. L-inizjattiva tal-votazzjoni se toffri lill-votanti l-għażla li joħolqu taxxa tas-sisa ta’ 5 fil-mija fuq kirjiet għal żmien qasir u li jżidu t-taxxa tal-alloġġ tagħha minn 2 fil-mija għal 6 fil-mija. Dawn it-taxxi għandhom il-potenzjal li jġibu madwar $3 miljun mit-taxxa tal-alloġġ u $1.5 miljun mit-taxxa tas-sisa, li mbagħad jintużaw għal diversi proġetti inklużi titjib tad-djar, titjib fit-toroq u l-parkeġġ, li jindirizzaw l-impatt tal-viżitaturi u oġġetti oħra mmirati lejn il-belt titjib.
Impatt tal-kiri għal żmien qasir fuq il-komunità
Filwaqt li huwa minnu li t-turiżmu jġib folol u xi drabi ħsejjes elevati, jagħti wkoll dollari kbar għall-vaganzi lill-komunitajiet lokali. Ix-xiri, l-ikel barra u splurges oħra tal-vaganzi kollha jmorru għand bejjiegħa bl-imnut lokali u negozji żgħar peress li jservu lill-viżitaturi tal-kiri għal żmien qasir.
Pereżempju, The San Diego Tourism Marketing District irrapporta li t-turiżmu joħloq impjieg 1 minn kull 8 fil-belt u jagħti 'l fuq minn $11-il biljun fis-sena f'infiq tal-viżitaturi - biex ma ngħid xejn dwar it-taxxa muniċipali tal-alloġġ, id-dħul tal-liċenzja STR u aktar. B'San Diego reċentement għadda l-ordinanza dwar l-Okkupazzjoni Residenzjali għal Żmien Qasira, li tnaqqas b'mod sinifikanti n-numru ta 'STRs permessi mit-13,000 attwali għal 5,400, il-belt tirriskja konsegwenzi ekonomiċi mhux previsti minħabba impatti futuri fuq it-turiżmu.
Eżempji bħal San Diego juru l-azzard inerenti għall-ibliet li jonqsu l-inventarju tal-alloġġ disponibbli tagħhom u jittamaw li jżommu l-livelli tat-turiżmu. Wara xejriet reċenti, ħafna familji qed ifittxu speċifikament STRs fuq lukandi biex jissodisfaw aħjar il-pjanijiet tal-vaganzi tagħhom. Mingħajr akkomodazzjonijiet li jwasslu bħal dawn, persentaġġ mhux miġbur ta' vjaġġaturi jistgħu sempliċement jagħżlu postijiet alternattivi fejn STRs huma disponibbli. Dan, imbagħad, għandu ramifikazzjonijiet sinifikanti għall-bejjiegħa bl-imnut lokali. Numru imnaqqas ta’ turisti jfisser inqas traffiku matul is-sena kollha għal ristoranti, ħwienet tal-merċa, bars, ħwienet tal-kafè u negozji oħra li jservu lill-viżitaturi lokali. Bl-istess mod, negozji li jservu direttament l-ekosistema STR jitilfu parti konsiderevoli tal-klijentela tagħhom. Cleaners, negozji tal-pajsaġġ, maniġers tal-proprjetà, elettriċisti, plumbers, caterers, servizzi tal-pool u oħrajn kollha se jħossu l-iskantament ta 'tali tnaqqis kbir.
Kiri għal żmien qasir u akkomodazzjoni affordabbli
Il-fehim tal-argumenti dwar l-akkomodazzjoni affordabbli u r-rwol li għandhom il-proprjetajiet tal-kiri għal żmien qasir minn belt għal belt hija kumplessa. Xi wħud isostnu li kirjiet għal żmien qasir inaqqas id-disponibbiltà tal-kera għan-nies tal-lokal billi jneħħi dar mis-suq u jibdluha f’kamra għall-kera, u għalhekk il-prezz ta’ kirjiet oħra disponibbli jiżdied mal-provvista mnaqqsa. Oħrajn jindikaw l-inflazzjoni, ir-rati ta’ imgħax għoljin u suq tad-djar instabbli bħala l-kawżi ta’ nuqqas ta’ akkomodazzjoni affordabbli. Hekk kif il-votanti jmorru għall-votazzjoni, għandhom iħarsu lejn iż-żona speċifika tagħhom u jaraw kif il-kirjiet għal żmien qasir qed jaffettwaw akkomodazzjoni affordabbli fil-belt jew kontea speċifika tagħhom. Daqs wieħed ma joqgħodx għal kulħadd. Il-fehim tal-sfumaturi ta 'kull żona huwa importanti peress li xi bliet mhux bilfors ikollhom l-istess provvista u domanda għal kiri għal żmien qasir bħal oħrajn, u lanqas id-defiċit ta' akkomodazzjoni affordabbli.
Kiri għal żmien qasir fuq il-vot
Kwistjonijiet tal-votazzjoni. Ir-residenti se jkunu qed isawru l-futur tar-relazzjoni tal-belt tagħhom ma 'sidien ta' kiri għal żmien qasir, residenti full-time mingħajr ebda sehem fin-negozju STR, maniġers tal-proprjetà, operaturi ta 'negozji żgħar, u turisti. Dan jista’ jfisser ir-regolamentazzjoni ta’ min jista’ jkun il-proprjetarju ta’ kiri għal żmien qasir, liema multi u ħlasijiet jiġu implimentati, tiddetermina jekk is-sidien tad-dar għandhomx id-dritt li jikru l-proprjetà tagħhom, iżidu t-taxxi fuq kirjiet għal żmien qasir biex jiffinanzjaw proġetti tal-belt, jew saħansitra jinvestigaw kif il-kera qasira -suq tal-kera għal żmien għandu impatt fuq l-akkomodazzjoni affordabbli. Il-konformità ma 'dawn it-tipi ta' regolamenti se tkun importanti wkoll, għalhekk l-hosts tal-kiri għal żmien qasir jeħtieġ li jagħtu attenzjoni għar-riżultati tal-votazzjoni tal-inizjattivi tal-votazzjoni fiż-żona tagħhom jew jimpjegaw maniġer tal-proprjetà biex jiffaċilitaw il-konformità.
