Minkejja li l-biċċa l-kbira tas-swieq qed jegħrqu aktar fil-fond fil-kriżi finanzjarja, ir-Renju tal-Għarabja Sawdija jidher li huwa prova ta’ riċessjoni sal-lum. Żviluppi u investimenti ewlenin fis-settur tal-proprjetà immobbli u l-infrastruttura tat-turiżmu tal-Arabja Sawdija huma mistennija li jibqgħu b’saħħithom, qalu ċ-ċifri ewlenin tan-negozju tar-renju.

Abdullah M. Bin Mahfouz, viċi chairman tal-Kamra tal-Kummerċ u l-Industrija ta 'Jeddah, qal li għalkemm is-swieq finanzjarji internazzjonali qed jittajru mir-riċessjoni globali, l-iżvilupp u l-investiment fis-settur tal-proprjetà immobbli tar-renju qed iżommu. Fid-dawl li jospita l-Cityscape Saudi Arabia li jmiss, wirja ta’ netwerking u konferenza li tiffoka fuq l-aspetti kollha taċ-ċiklu tal-iżvilupp tal-proprjetà immobbli, huwa qal li huwa ottimist dwar l-impatt li l-ispettaklu se jħalli fuq il-Belt ta’ Jeddah, kif ukoll fuq il-proprjetà immobbli. investiment għas-snin li ġejjin.

Rapport reċenti mill-esperti tal-proprjetà immobbli Jones Lang LaSalle wera li l-ekonomija domestika kbira tal-Arabja Sawdija hija inqas dipendenti fuq il-flussi globali tal-kapital u tax-xogħol. Hemm ukoll ħafna opportunitajiet għall-investituri, żviluppaturi u okkupanti bi stħarriġ riċenti snap li juri li l-Arabja Sawdija hija mistennija mill-industrija tal-kostruzzjoni li tieħu l-istadju ċentrali fil-perjodu li ġej, qal Deep Marwaha, direttur tal-avvenimenti għal Cityscape Arabja Sawdita. Żiedet f’dawn iż-żminijiet diffiċli fl-industrija internazzjonali tal-proprjetà u l-proprjetà immobbli, l-Għarabja Sawdija tkompli jkollha domanda pent-up flimkien ma’ fundamentali b’saħħithom.

Marwaha żied: "Għad hemm livelli għoljin ta 'likwidità fir-renju u, minħabba l-klima ekonomika globali attwali, l-investituri tar-renju huma bla dubju l-aktar sinifikanti fid-dinja."

“Hemm numru kbir ta’ opportunitajiet ta’ investiment fl-Għarabja Sawdija. Għandna programm tat-turiżmu robust u perspettiva fit-tul għall-industrija. Għandna l-mandat li nmexxu s-siti tal-wirt. B’perspettivi ġodda, irridu nisfruttaw din in-naħa kulturali tal-Arabja Sawdija bl-għajnuna ta’ inċentivi tal-gvern – fejn in-nies jistgħu jinvestu f’żoni rurali iżgħar jew f’reġjuni iżgħar mhux sfruttati u ineffettivi fil-pajjiż li ma jistgħux jibdew waħedhom,” qal il-Prinċep Sultan. bin Salman bin Abdulaziz, president tal-Kummissjoni Suprema tat-Turiżmu u l-Antikitajiet. Pjan strateġiku ta’ ħames snin fl-Arabja Sawdija jagħti spinta kbira lill-industrija tat-turiżmu tal-KSA. Programmi ewlenin għall-iżvilupp ta’ villaġġi storiċi ta’ l-Għarabja Sawdija twettqu. Qawmien mill-ġdid tal-bliet il-qodma tas-Sawdi qabbel l-idea li jiġu żviluppati taverni tul il-kampanja fi sforz biex jattiraw aktar mistednin minn ġewwa r-reġjun u lil hinn.

Parks tad-divertiment u għadd ta 'ċentri ġodda ta' rikreazzjoni tal-familja fl-Arabja Sawdija se jpoġġu wkoll lir-Renju fuq quddiem nett tal-progress reġjonali, filwaqt li ħafna stati tal-Golf Għarbi diġà jibdew iħossu l-oqros tar-riċessjoni globali.

L-Arabja Sawdita għadha bla preċedent sa fejn għandha likwidità għolja fis-suq. “Huwa pjuttost tal-mistħija li ħafna fl-Istati Uniti jinjoraw dak li jiġri fl-Arabja Sawdija li l-PGD tagħha huwa ta’ aktar minn $400 biljun meta mqabbel mal-$200 biljun tal-Emirati Għarab Magħquda. L-Arabja Sawdija tiftaħar valur tas-suq tal-proprjetà immobbli ta '$ 267 biljun fl-2007 b'4.5 miljun unità tad-djar se jkunu meħtieġa fil-ħames snin li ġejjin. Fl-2012, it-$347 biljun attwali f’opportunitajiet ta’ investiment se jkunu telgħu għal $1.3 triljun,” qal Edward Burton, president u direttur maniġerjali, US-Saudi Arabian Business Council (US-SABC) fl-ewwel konferenza Cityscape USA f’Manhattan.

Burton żied li r-Renju tal-Għarabja Sawdija qed jitfaċċa malajr bħala l-muskolu ekonomiku tal-Golf, u qed ilaħħaq fin-naħa residenzjali u kummerċjali tas-suq minħabba l-popolazzjoni żagħżugħa kbira tiegħu - 70 fil-mija minnhom huma taħt l-età ta '30. Id-dħul per capita tas-Sawdi huwa ta '$ 60,000 b'livell ta' dħul li qed jiżdied ta '$ 15, 394 li jikkontribwixxi għall-PGD. L-investimenti diretti barranin totali telgħu sa $18.1 biljun fl-2007. Madankollu, kien hemm żieda ta '2 fil-mija fir-rata ta' inflazzjoni minn 9 fil-mija għal 11 fil-mija fl-08.

Biex nibdew, sitt bliet ekonomiċi fl-Arabja Sawdija huma stmati li jżidu $ 151 biljun mal-PGD tal-KSA. Mifruxa mad-deżert, kull belt ta' 567 sq. kms jew 2191 mil tagħti twelid lil seba' distretti finanzjarji li jiġġeneraw opportunitajiet ta' investiment b'valur ta' $110 biljun. Għaxar żoni industrijali diġà huma miftuħa, b'ħamsa fil-pipeline. Għall-popolazzjoni li qed tikber fl-Arabja Sawdija, l-epiċentri meħtieġa għall-proprjetà immobbli u żviluppi futuri se jkunu Riyadh, Jeddah, Mekka u Medina, u l-Provinċja tal-Lvant.

Xejn ma jitqabbel mal-Għarabja Sawdija fejn tidħol il-likwidità. Il-qawwa tal-infiq hija immensa, qal Burton. Il-potenzjal tat-turiżmu fl-Għarabja qed jikber. Il-liġijiet dwar il-viża nbidlu biex it-turisti reliġjużi jew il-pellegrini jkunu jistgħu jestendu l-viża tagħhom għal tliet xhur għax-xiri. Barra minn hekk, illum hemm tliet kwarti ta 'miljun xogħol b'lura f'Riyadh li tipproduċi biss 24,000 unità fis-sena. M'hemm l-ebda loġistika għall-parks, l-ebda ċentri ta 'distribuzzjoni, l-ebda ċentri ta' servizz ta 'kurrier madwar l-ajruporti u l-portijiet - jiġifieri hemm ħafna x'tagħmel f'inqas ħin mistenni biex il-progress jinfirex malajr fir-renju.

Is-settur ta' l-akkomodazzjoni għaddej b'mod mgħaġġel ukoll. Skont l-Aħbarijiet Għarab lokali, lukandi u appartamenti bl-għamara fl-Arabja Sawdija kisbu rata ta’ okkupazzjoni ta’ 50.6 fil-mija u 58 fil-mija rispettivament matul l-2008 kontra 50.8 fil-mija u 50 fil-mija s-sena ta’ qabel, iċ-Ċentru ta’ Informazzjoni u Riċerka dwar it-Turiżmu fl-SCTA fis-sena annwali tiegħu. rapport statistiku tal-akkomodazzjoni. Ir-rapport qal li 24,016,916 lukanda u 24,749,543 kamra tal-appartamenti mgħammra kienu okkupati s-sena l-oħra kontra 24,960,318 kamra tal-lukanda u 15,629,404 kamra tal-appartamenti mgħammra fl-2007.

Skont ir-rapport, l-okkupazzjoni tal-lukanda matul Jannar, li ħabtet mal-istaġun tal-pellegrinaġġ fl-2008, laħqet 57 fil-mija b’2,246,513-il kamra bbukkjati għal kollox. L-okkupanza ta’ appartamenti bl-għamara laħqet il-quċċata ta’ 64.2 fil-mija f’Awwissu li għadda minħabba l-vaganzi tas-sajf. Ir-rapport qal, Makkah ġiet l-ewwel b'madwar 15.6 miljun kamra, Madinah it-tieni bi 3.7 miljun kamra, Riyadh it-tielet b'1.6 miljun kamra u l-provinċja tal-Lvant ir-raba 'b'1.2 miljun kamra. Makkah żammet il-pożizzjoni ewlenija tagħha fl-okkupazzjoni (59.1 fil-mija) ta 'appartamenti fornuti b'9.8 miljun kamra okkupata segwita mill-provinċja tal-Lvant (56.8 fil-mija) bi 3.2 miljun kamra okkupata. Madinah ġiet it-tielet u Riyadh ir-raba’.