Studju reċenti identifika liema bliet Kanadiżi ewlenin jippreżentaw l-aktar opportunitajiet kost-effettivi għal xerrejja potenzjali tad-dar li jikkunsidraw ċaqliq mill-Istati Uniti.
Fid-dawl tas-suċċess elettorali riċenti ta' Donald Trump, kien hemm żieda notevoli fl-interess fost l-Amerikani fir-rilokazzjoni lejn il-Kanada, kif jidher minn żieda sinifikanti fit-tfittxijiet tal-Google għal termini bħal 'Move to Canada' u 'Kanada xogħol viża'. Din it-tendenza tindika interess akbar fost iċ-ċittadini tal-Istati Uniti fl-esplorazzjoni tal-possibbiltajiet ta’ rilokazzjoni.
Ir-riċerka evalwat l-affordabilità tal-kiri u t-tul meħtieġ biex jakkumula depożitu tad-dar. L-analisti użaw il-prezzijiet medji tal-kiri ta’ kamra tas-sodda waħda u l-istatistika tad-dħul annwali mill-Istatistika tal-Kanada biex jiddeterminaw il-proporzjon tad-dħul allokat għall-kera.
Għall-valutazzjoni tal-prezzijiet tad-djar, l-istudju bbaża ruħu fuq data mill- Assoċjazzjoni Kanadiża tal-Proprjetà Immobbli (CREA) biex tistma l-ħin meħtieġ biex tiffranka għal depożitu ta '10% fuq dar bi prezz medju. Ir-riċerkaturi użaw ir-regola tal-ibbaġitjar 50-30-20 biex jikkalkulaw it-tfaddil ta 'kull xahar u kklassifikaw il-bliet abbażi tal-ħin meħtieġ biex jiġu ffrankati.
Quebec City tispikka bħala d-destinazzjoni ewlenija għal xerrejja potenzjali tad-dar li jixtiequ jikru filwaqt li jakkumulaw tfaddil għal dar futura. Il-kera tipika ta' kull xahar għal appartament ta' kamra tas-sodda hija ta' madwar $911 CAD, b'kuntrast ma' salarju medju annwali ta' $50,500.
Dan jirriżulta f'residenti li jallokaw biss 21.65% tad-dħul annwali tagħhom għall-kera, li jagħmilha l-aħjar post għall-iffrankar finanzjarju. Din iċ-ċifra hija 37% inqas mill-medja nazzjonali, fejn il-Kanadiżi tipikament jiddedikaw 34.5% tad-dħul annwali tagħhom għall-ispejjeż tal-kiri.
Montreal hija identifikata bħala t-tieni l-aktar belt favorevoli għal dawk li qed jikru waqt li qed jippjanaw li jixtru dar. Il-kera medja ta 'kull xahar għal unità ta' kamra tas-sodda hija $960, bi dħul annwali medju ta '$43,800. Konsegwentement, il-kerrejja jallokaw 26.3% tad-dħul tagħhom għall-kera.
St. John's, NL hija rikonoxxuta bħala t-tielet l-aktar belt vantaġġuża għall-kiri filwaqt li tiffranka għas-sjieda tad-dar. Il-kera medja ta’ kull xahar hija ta’ $904, u bi dħul annwali ta’ $39,100, ir-residenti jonfqu biss 27.74% tal-qligħ tagħhom f’appartament b’kamra tas-sodda waħda.
Toronto tikklassifika bħala l-belt ewlenija l-inqas favorevoli għal xerrejja potenzjali tad-dar li qed ifittxu għażliet ta 'kiri, b'kera medja ta' kull xahar għal appartament b'kamra tas-sodda stabbilita għal $1,691. Meta wieħed iqis li d-dħul annwali medju għar-residenti f'Toronto huwa ta '$ 41,800, dan jirriżulta f'kerrejja jallokaw 48.55% tad-dħul tagħhom għall-ispejjeż tad-djar, li jillimita b'mod sinifikanti l-kapaċità tagħhom li jiffrankaw.
Vancouver issegwi mill-qrib bħala t-tieni l-inqas belt favorevoli għall-kiri waqt li tipprova tiffranka għal dar. L-ispiża medja għal kiri ta 'kamra tas-sodda waħda hija ta' $1,697. Bi dħul annwali medju ta '$ 44,200, ir-residenti f'Vancouver jiddedikaw 46.07% tal-qligħ tagħhom għall-kera.
Halifax, Nova Scotia, hija identifikata bħala t-tielet l-inqas belt affordabbli għall-kerrejja, b'kera medja fix-xahar ta '$1,322 għal unità ta' kamra tas-sodda waħda. Meta wieħed iqis id-dħul annwali medju ta '$ 38,700, l-inkwilini f'Halifax jonfqu 40.99% tad-dħul tagħhom fuq il-kera.
Huwa essenzjali li jiġu vvalutati mhux biss l-ibliet l-aktar u l-inqas favorevoli għall-kiri filwaqt li jiġu ffrankati għal dar iżda wkoll it-tul meħtieġ biex jiġi akkumulat depożitu tad-dar f'kull belt ewlenija.
Bl-użu tal-prinċipju tal-ibbaġitjar 50-30-20 ibbażat fuq id-dħul ta 'kull xahar, ir-riċerkaturi kkalkulaw iż-żmien li x-xerrejja prospettivi ta' dar se jkollhom bżonn jiffrankaw għal depożitu ta '10% fuq proprjetà.
Is-sejbiet jindikaw li l-Belt ta 'Quebec tispikka bħala l-aktar post vantaġġuż għal xerrejja prospettivi ta' dar. Hija mhux biss tinkludi l-aktar prezzijiet tal-kiri ekonomiċi iżda wkoll tippermetti lill-individwi biex jiffrankaw għal depożitu tad-dar fl-iqsar żmien.
Bi dħul annwali medju ta '$ 50,500 u prezz medju tad-dar ta' $ 343,200, l-allokazzjoni ta '20% tad-dħul kull xahar tirriżulta f'perjodu ta' tfaddil ta 'madwar 40.77 xhur, li huwa ftit inqas minn tliet snin u nofs, biex jiġi żgurat depożitu ta' 10%.
Regina, Saskatchewan, tikklassifika bħala t-tieni l-aktar belt favorevoli għall-akkumulazzjoni ta 'depożitu tad-dar. Bi dħul annwali medju ta '$43,900 u prezz tad-dar ta' $310,223, tieħu madwar 42.39 xhur, jew bejn wieħed u ieħor tliet snin u sitt xhur, biex tiffranka għal depożitu ta '10%.
Winnipeg, Manitoba, tinsab fit-tielet post f’termini tal-iktar ħin rapidu meħtieġ biex tiffranka għal ħlas parzjali. Minħabba dħul annwali medju ta '$ 42,300 u prezz medju tad-dar ta' $ 346,654, sidien potenzjali tad-dar se jkollhom bżonn madwar 49.17 xhur, li jissarrfu għal ftit aktar minn erba 'snin, biex jiffrankaw 20% bħala ħlas parzjali.
Vancouver tikklassifika bħala l-belt Kanadiża ewlenija l-inqas favorevoli għax-xerrejja tad-dar, ikkaratterizzata minn prezzijiet tal-kiri eżorbitanti u l-aktar tul ta 'żmien meħtieġ biex jakkumula depożitu tad-dar ta' 10%.
Bi dħul annwali medju ta '$ 44,200 u prezz tad-dar tipiku ta' $ 1,193,808, ikun jieħu madwar 162.05 xhur—ekwivalenti għal madwar 13-il sena u sitt xhur—biex jiffranka għal depożitu, jekk wieħed jassumi li 20% tad-dħul jiġi allokat kull xahar. Dan it-tul huwa kważi għaxar snin itwal minn dak meħtieġ fil-Belt ta 'Quebec.
Toronto issegwi bħala l-belt bit-tieni l-itwal tul meħtieġ biex tiffranka għal depożitu tad-dar. Bi dħul medju ta '$ 41,800 u prezz medju tad-dar ta' $ 1,104,592, ir-residenti jkollhom bżonn madwar 158.55 xhur biex jiffrankaw għal depożitu ta '10%.
Dan ifisser bejn wieħed u ieħor 13-il sena u xahrejn, sakemm l-individwi jiffrankaw 20% tal-qligħ fix-xahar tagħhom.
Il-Lower BC Mainland tikklassifika t-tielet fost l-ibliet il-kbar bl-aktar ħin bil-mod biex jiffrankaw id-depożiti tad-dar. Bi dħul annwali medju ta '$ 43,900 u prezz medju tad-dar ta' $ 1,128,008, xerrejja prospettivi ta 'dar ikunu jeħtieġu 154.16 xhur biex jiffrankaw għal depożitu.
Dan it-tul ta' żmien huwa ekwivalenti għal madwar 12-il sena u għaxar xhur jekk is-sidien tad-dar futuri jwarrbu 20% tad-dħul mensili tagħhom.
