Impatt tal-Ferrovija Ħafifa fuq il-Kera u l-Valur tal-Propjetà

Stħarriġ reċenti f'Denver, Colorado ma sab l-ebda żieda fil-valur tal-proprjetà meta d-dar kienet f'4 blokki minn stazzjon tal-ferrovija ħafifa.

Stħarriġ ta 'segwitu li kejjel ir-rieda tar-residenti ta' Denver li jivvjaġġa fuq it-trasport pubbliku wara l-Virus tal-Korona ta aktar għarfien.

INTRODUZZJONI: Kien twemmin twil fost l-investituri li proprjetà b'aċċess għal light rail għandha impatt pożittiv meta mkejla bil-valur.

Ir-riżultati tar-riċerka jvarjaw iżda ġeneralment isibu li t-transitu ferrovjarju għandu impatt pożittiv fuq il-valuri tal-proprjetà residenzjali. Studju f’Portland, OR sab li l-valur tal-proprjetà żdied b’$75 għal kull 100 pied eqreb lejn stazzjon. Fi New York il-prezzijiet żdiedu $2300 għal kull 100 pied eqreb. F'San Diego, jista' jidher ukoll impatt pożittiv fuq il-prezzijiet tad-djar. Dawn id-djar mibjugħa għal $272 aktar għal kull 100 metru eqreb.

Madankollu, ma jistax jingħad l-istess għal Sacramento jew New Jersey fejn ma setgħet titkejjel l-ebda żieda fil-valur tal-proprjetà. Studju ieħor f'Portland sab bejn wieħed u ieħor 4 blokki l-ebda żieda fil-prezz ma tista 'titkejjel.

Ħafna esperti jemmnu li l-impatt li għandu light rail huwa proporzjonali għall-konġestjoni tat-traffiku. Aktar konġestjoni hija ugwali għal impatt kbir fuq il-kwalità ġenerali tal-ħajja f'Denver.

Il-Prossimità għal Light Rail f'Denver Tbiddel il-Valur tal-Proprjetà?

Meta niġu għal benefiċċju li jista 'jitkejjel għall-valur tal-proprjetà jew il-prospetti tal-kera li kien diffiċli biex jiġi determinat. Ħarsa lejn l-apprezzament tal-valur tal-proprjetà fuq il-linja W ta 'Denver li tmur minn Downtown Denver sa Golden, li tivvjaġġa mill-qalba ta' Lakewood.

Dak li għamilna:
Watson Buys impjega s-servizzi ta’ kumpanija terza biex tagħmel ir-riċerka għalina.
Djar ġew separati proprjetajiet mibjugħa f'2 kategoriji. Djar mibjugħa f'4 blokok minn stazzjon u djar mibjugħa li mhumiex f'4 blokok.

Għaliex Għamilna dan:
Aħna wettaqna dan l-istudju biex nipprovdu ħarsa lejn il-kundizzjonijiet futuri possibbli tas-suq f'Denver għaliex nixtru proprjetà immobbli ta 'Denver għal skopijiet ta' investiment. Il-fehim dwar jekk il-ferroviji ħfief għandux impatt pożittiv jew le se jiddetta xiri futur ta 'proprjetà, ġewwa u madwar Denver, mit-tim tagħna. Qed naqsmu dan peress li nħossu li huwa utli għal sidien oħra ta 'proprjetà u investituri ta' proprjetà immobbli f'Denver.

Riżultati:
Ma nstabet l-ebda differenza fl-apprezzament tal-valur tal-proprjetà bejn iż-żewġ gruppi fuq perjodu ta' 2 snin.

Għarfien espert:
Aħna nemmnu li Denver m'għandux kwistjoni sinifikanti biżżejjed tat-traffiku biex isuq aktar nies biex isuqu Light Rail. Għalhekk il-ferrovija ħafifa ma tħallix impatt pożittiv fuq il-valuri tal-proprjetà f'Denver.

Aħna nemmnu li hekk kif il-popolazzjoni f'Denver tikber (mistennija li tirdoppja f'20 sena, l-impatt tal-ferrovija ħafifa li għandu se jkun jista 'jitkejjel aktar faċilment.

Għal aktar analiżi u għarfien kun żgur li tiċċekkja l-artiklu sħiħ prodott minn grupp lokali ta’ proprjetà ta’ Denver WatsonBuys.

Stħarriġ sussegwenti dwar ir-residenti ta 'Denver tana raġuni possibbli għaliex il-prossimità tal-ferrovija ħafifa mhix qed taffettwa b'mod pożittiv il-prezz tad-djar. Dan huwa diskuss fir-riżultati tar-riċerka u l-analiżi.

Dipartiment tal-Midja
Watson Buys
+ 1 720-418-8670
ibgħatilna email hawnhekk
Żurna fuq il-midja soċjali:
facebook
twitter
LinkedIn

Watson Ixtri Insight Into Light Rail u l-Impatt fuq il-Prezzijiet tad-Dar ta' Denver