L-impatt ekonomiku pandemiku jolqot il-lukandi ta’ Phuket bi 73% ta’ proġetti ġodda sospiżi

Is-settur tal-lukandi msawwta tat-Tajlandja qed juri sinjali akbar ta’ għeja hekk kif il-pandemija globali tidħol fit-tielet sena tagħha. Imkien mhu dan aktar evidenti mill-gżira resort ta 'Phuket, fejn aktar minn 73% tal-iżviluppi ġodda ta' lukandi jew rieqdu jew ġew miżmuma. 
 
Skont id-dejta fl-Aġġornament tas-Suq tal-Lukandi Phuket tal-2022 li għadu kif ħareġ, il-pipeline tal-lukandi tal-gżejjer li darba kien robust għandu sidien issa jbatu minn 'fattur tal-biża' hekk kif ikomplu jġorru wara suq volatili u prospetti futuri mhux ċari. Sentiment negattiv u likwidità enfasizzata ħallew impatt fuq l-iżvilupp, li ra provvista deħlin ta '33 lukanda bi 8,616 kamra li qed jiffaċċjaw futur mhux magħruf.
 
It-tħaffir tad-dejta tal-pipeline, 55% tal-proġetti tal-lukandi huma ta' użu imħallat, jew residenzi ta' lukandi bi skemi ta' investiment ibbażati fuq il-kiri li jimmiraw xerrejja ta' investiment individwali. Fid-dawl tal-klima ekonomika, ir-riċerka C9 tindika li xi wħud minn dawn il-proġetti ta 'ospitalità mmexxija mill-proprjetà immobbli x'aktarx ma jerġgħux lura għall-pipeline.
 
Filwaqt li l-kampanji tat-turiżmu tleqq li jiffokaw fuq il-kwalità vs il-kwantità huma l-mantra l-ġdida madwar il-pajjiż, ir-realtà tigdem ħafna fuq gżira li marret milli tospita 'l fuq minn 9 miljun passiġġier wasla fl-Ajruport Internazzjonali ta' Phuket fl-2019 għal ftit aktar minn 900,000 fl-2021. % tnaqqis, flimkien mal-fatt li diġà hemm 90 stabbiliment turistiku reġistrat u 1,786 kamra ta’ lukanda fil-provvista attwali tfisser sodod vojta li jeħtieġu turisti.

Aktar minn 40% tal-viżitaturi internazzjonali tal-gżira sentejn ilu kienu jew miċ-Ċina jew mill-Ewropa tal-Lvant inkluża r-Russja. 
 
L-iljunfant fil-kamra għalissa huwa ċ-Ċina. Il-problema hija li filwaqt li l-analisti jistennew bis-sħiħ li n-numri stabbilizzati ta 'Phuket jerġgħu lura minħabba l-pożizzjoni ġeografika favorevoli tagħha, l-infrastruttura orjentata lejn it-turiżmu u l-kapaċità murija ta' trasport bl-ajru iżda kwistjonijiet makro politiċi u ekonomiċi qed ifixklu l-orizzont għal żmien qasir.
 
Phuket mexxa l-Asja tax-Xlokk kollha fi sforz notevoli ta 'tilqim mifrux u l-pijunier Programm ta' dħul mill-ġdid ta' Sandbox. Iżda ħarsa lejn is-sitwazzjoni attwali li rat ritorn għall-kummerċ staġjonali u tluq ta 'vjaġġaturi snowbird tax-xitwa tinħela, issa għandha l-gżira tfittex swieq ta' sostituzzjoni. Hekk kif ġirien reġjonali oħra bħall-Vjetnam, l-Indoneżja u l-Filippini jintroduċu vjaġġar mingħajr kwarantina, it-Tajlandja għadha f'sitwazzjoni mhux kompetittiva minħabba l-proċess tat-Test & Go mbedded tagħha.
 
Il-lukandiera f’Phuket pront jindirizzaw il-kontroll tal-ħsara mill-aggressjoni tar-Russja fl-Ukrajna, iżda l-biċċa l-kbira tas-suq Russu jaqa’ f’Marzu storikament. Tliet swieq sors notevoli li qed iżidu l-airlift lejn Phuket huma l-Awstralja, l-Indja u l-Lvant Nofsani, u dawn jibqgħu postijiet qawwijin, għalkemm ħadd ma wera traffiku li jaqbel mas-suq Ċiniż tal-massa.
 
Filwaqt li l-ekonomija ta 'Phuket ingranata mit-turiżmu baqgħet ħajja l-ewwel sentejn tal-pandemija fil-biċċa l-kbira intatta, il-bqija tal-2022 u lil hinn diġà qed jara eskalazzjoni mgħaġġla ta' lukandi li joħorġu għall-bejgħ. Ħafna minn dawn mhumiex f'livelli f'diffikultà kbira iżda dak li jindika huwa li s-sentiment tal-investiment tal-legat fl-assi tal-ospitalità qed jesperjenza bidla tal-gwardja.

In-numru ta’ sidien ta’ lukandi Tajlandiżi kif ukoll investituri barranin li qed jirtiraw mis-settur mistenni jikber. L-opinjoni ta 'l-esperti dwar it-tnaqqis fil-pipeline u l-attività għolja fis-suq tat-tranżazzjonijiet hija li din mhix ħaġa kompletament ħażina u x'aktarx se terġa' tfassal il-provvista u d-domanda fuq żmien medju f'ritorn għal suq aktar solidu, razzjonali u inqas spekulattiv.
 
Bidla oħra fl-attitudni għas-sidien tal-lukandi tal-gżejjer kienet mewġa ta 'konverżjonijiet ta' proprjetajiet indipendenti għal ditti peress li ħafna mill-proprjetajiet bl-ogħla prestazzjoni matul il-ftuħ mill-ġdid ta 'Phuket Sandbox u t-tkabbir fil-vjaġġaturi domestiċi kien għal lukandi tad-ditta. Filwaqt li riżultat ieħor ra wkoll għadd ta’ proprjetajiet ġestiti internazzjonalment konvertiti minn ġestjoni għal franchises. Din ir-realtà tas-sidien li joperaw taħt ditti globali u influss ġdid ta 'ġestjoni ta' white label kienet xejra li kienet ġejja xorta waħda u ġiet aċċellerata biss mill-pandemija.
 
Minkejja r-realtà tal-briks u l-mehries tal-vjaġġ turistiku ta 'Phuket lura lejn il-futur, l-istorja ta' wara kienet eżodu fuq skala kbira ta 'ospitalità u persunal tas-servizz mill-industrija. Minħabba l-ħafna waqfiet u bidu, ftuħ u għeluq ta 'lukandi u negozji, il-shine tal-linja prinċipali tat-turiżmu 'Amazing Thailand' intilfet fuq ġenerazzjoni ta' ħaddiema. 
 
Filwaqt li l-livelli tan-negozju komplew jikbru f’livelli moderati, in-nuqqas ta’ persunal ikompli jolqot l-industrija u forsi l-akbar sfida li għandha quddiemna għal-lukandi ta’ Phuket qed terġa’ tikseb l-akbar assi tagħha – persunal tal-lukandi biex iservi lit-turisti meta eventwalment jirritornaw lura. Madankollu, dan l-istess kumment bħalissa japplika madwar l-Asja tax-Xlokk kollha u d-dinja kollha, li jimplika li tagħmel aktar b'inqas persunal se jkollha tkun in-norma l-ġdida tat-turiżmu.