Xenia Hotels & Resorts, Inc illum ħabbret li biegħet il-Hilton Garden Inn Washington DC Downtown ta' 300 kamra għal $128 miljun, jew madwar $427,000 kull ċavetta. Il-prezz tal-bejgħ jirrappreżenta rata ta 'kapitalizzazzjoni multiplu ta' 15.2x u 5.8% fuq l-EBITDA tal-Lukanda ta 'tnax-il xahar ta' wara tal-lukanda u d-dħul operattiv nett mill-31 ta 'Ottubru 2018, rispettivament.
"Aħna kuntenti li lestejna l-bejgħ ta' Hilton Garden Inn Washington DC Downtown," ikkummenta Marcel Verbaas, iċ-Chairman u l-Kap Eżekuttiv ta' Xenia. “Il-bejgħ ta’ din il-lukanda ta’ servizz magħżul bi valutazzjoni attraenti tkompli teżemplika d-dedikazzjoni tagħna biex intejbu l-kwalità tal-portafoll tagħna billi nagħmlu investimenti mmirati u tlesti d-dispożizzjonijiet selettivi konsistenti mal-istrateġija tagħna ta’ investiment fit-tul li primarjament ikollna lussu ta’ kwalità għolja u upscale. lukandi fl-aqwa 25 suq tal-akkomodazzjoni tal-Istati Uniti u destinazzjonijiet ewlenin ta’ divertiment.”
Wara t-tlestija ta’ din id-dispożizzjoni u ż-żieda tal-Park Hyatt Aviara Resort, Golf Club & Spa akkwistat reċentement, il-portafoll ta’ Xenia jikkonsisti f’40 lukanda ta’ kwalità għolja li jinsabu fi swieq ta’ alloġġ b’saħħithom b’diversità ta’ ġeneraturi tad-domanda, bil-11-il lukanda lussuża tagħha u 27 lukanda upscale li jirrappreżentaw 24% u 72%, rispettivament, tal-għadd totali tal-kmamar tagħha.
“Aħna nibqgħu bullish fuq is-saħħa fit-tul tas-suq akbar ta’ Washington DC, u partikolarment is-suq tat-Tramuntana ta’ Virginia, kif jidher mill-akkwist tagħna ta’ The Ritz-Carlton, Pentagon City, f’Arlington, Virginia, fl-2017 u s-sjieda kontinwa tagħna ta’ il-lukanda Lorien riċentament rinnovata f'Alexandria, Virginia. Nistennew li ż-żewġ lukandi jibbenefikaw bil-kbir mill-klima ekonomika vibranti fiż-żona, inkluża ż-żieda mħabbra reċentement ta’ wieħed mill-postijiet tal-kwartieri ġenerali ta’ Amazon,” qal is-Sur Verbaas. “Madankollu, dan il-bejgħ jirrappreżenta pass ieħor fl-evoluzzjoni tal-portafoll tagħna hekk kif inkomplu naġġornaw il-kwalità tal-bażi tal-assi tagħna filwaqt li b’mod opportunistiku naħsdu l-valur permezz ta’ dispożizzjonijiet f’waqthom. Bit-tlestija ta’ din id-dispożizzjoni, ħloqna flessibilità addizzjonali tal-karta tal-bilanċ biex nieħdu vantaġġ minn opportunitajiet ta’ akkwist fuq l-istrateġija hekk kif jinqalgħu.”
Il-qligħ mill-bejgħ se jiġi utilizzat għal skopijiet korporattivi ġenerali li jistgħu jinkludu ħlas lura tad-dejn, akkwisti konsistenti mal-istrateġija fit-tul tal-Kumpanija, u xiri mill-ġdid tal-ishma taħt l-awtorizzazzjoni eżistenti tal-Kumpanija.
