L-assi ta 'Dubai jaraw il-wegħda tal-Lvant

It-tnedija ta 'proġett ġdid kull ġimgħa hija t-tema tal-belt ta' Dubai. Jista 'ħoss divertenti u eċċitanti. Iżda skond żviluppatur ġgant wieħed tal-belt nnifisha, dejjem hija kwistjoni li jinstab il-proġett it-tajjeb fil-post it-tajjeb u wieħed bil-finanzjament u l-ambjent it-tajjeb.

Skond Mohamed Ali Alabbar, il-membru fundatur u l-president ta 'Emaar Properties li huwa wkoll membru tal-Kunsill Eżekuttiv ta' Dubai, proġett daqshekk kbir huwa Emaar.

Emaar Properties f’Dubai issa qed tikber b’mod fenomenali mad-dinja kollha, bl-espansjoni globali ta ’profil għoli tagħha f’36 pajjiż. Hija l-Public Joint Stock Company ibbażata f'Dubai u waħda mill-akbar kumpaniji tal-propjetà immobbli fid-dinja, hija elenkata fis-Suq Finanzjarju ta 'Dubai u hija parti mill-Indiċi tat-Titani Dow Jones Arabia. Emaar għandha assi li jaqbżu $ 65 biljun f'investimenti, profitt nett ta '$ 1.8 biljun u bank tal-art ta' nofs biljun metru kwadru mad-dinja kollha.

Il-Kunsill Eżekuttiv ta 'Dubai huwa l-korp suprem tal-gvern ta' Dubai bil-mandat ta 'sinerġija għall-inizjattivi kollha ta' tkabbir f'Dubai.

Bl-espożizzjoni ta 'sitt snin ta' Alabbar għal Singapor, huwa qal bil-qawwa tal-Indja u ċ-Ċina, l-imħabba tiegħu għar-reġjun żdiedet. Iżda jgħid li ċ-Ċina hija ambjent diffiċli ħafna biex topera fih, tant li wieħed irid ikun jaf kif jidħol u joħroġ mis-suq. “Int trid tkun taf lil min tkellem, u ninkludi l-kuntatti tiegħi li huma Singapore-Ċiniżi li kellhom żminijiet iebsa. Wieħed għandu jistudja sew is-suq u jitgħallem mill-iżbalji tiegħu. Il-punt hu, wieħed m'għandux jinjora ċ-Ċina. Jista 'jieħu 3-4 snin biex jintemm proġett, iżda huwa kritiku għall-proġett għaliex iċ-Ċina hija d-dinja, "qal.

L-Indoneżja wkoll reċentement ġiet fuq l-iskrin tar-radar ta 'Emaar. Alabbar qal li jista’ jieħu aktar minn 10 jew 20 sena biex iwettaq il-proġetti tiegħu hemmhekk minħabba d-daqs tal-pajjiż; iżda peress li hija biss ftit sigħat mill-Indja u ċ-Ċina u għandha suq enormi (aktar minn 200 miljun ruħ fuq 1000 gżira) b'riżorsi naturali illimitati, u bil-gvern li qed jevolvi fl-aħħar sentejn, l-Indoneżja għal Emaar hija minjiera tad-deheb. "Diġà ftaħna uffiċċju hemmhekk qabel saħansitra għalaqna ftehim hemmhekk," qal l-eżekuttiv ta' Dubai, li reċentement ġie ppreżentat il-Premju ta' Leadership AHIC 2008 minn HH Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum, president tad-Dipartiment tal-Avjazzjoni Ċivili ta' Dubai u chairman. u CEO, Emirates Group.

Minkejja l-kriżi tal-kreditu fl-Istati Uniti, bl-effett immewweġ jinħass f'ċerti partijiet tal-Ewropa, il-bqija tal-Asja u l-Għarabja jimxu 'l quddiem u jissieħbu l-impriżi li Alabbar għandu ftit minnhom. “Minħabba li l-banek insew x’inhu verament il-banek (bħall-ftuħ tal-kontijiet għal kulħadd, li jilqgħu lil kulħadd biex jiġi fil-kaxxa-forti u jieħu dak kollu li jrid), is-sewwieqa reali ma ġewx ġestiti bil-għaqal. Nitgħallmu minn dawn kollha, irrid ngħid li namministraw l-assi ta' Emaar bħal ħanut żgħir Ċiniż – fejn ma nħobbux ngħoddu l-punti. Ma nħobbux inħallsu ħafna dividendi għax m’aħniex ġodda. Għandna 11-il sena! Din hija l-bażi, il-pedament ta’ din il-kumpanija li ħadmet għalina dawn is-snin kollha. Li nidħlu fis-swieq b'limitu ta '7-8% (li naħseb huma biss bluff us) mhix kikkra tè tagħna. Allura bil-mod kienu sejrin lejn partijiet oħra tad-dinja bir-reqqa,” qal Alabbar.

Fejn tinsab Dubai bħalissa fiċ-ċiklu tal-kriżi tad-dollaru? Jaħseb li fl-età tal-kriżi tal-kreditu, il-banek se jerġgħu lura iżda bil-mod ħafna. “Għaddew il-ġranet meta kienu joħorġu u jsiru ġenerużi ħafna mas-suq. Jien ngħid li l-ġranet spiċċaw għall-investituri li jidħlu b'$100M jissellfu 21 darba. Din hija xi ħaġa tal-bieraħ. Se jkunu stretti d-darba li jmiss,” qal l-Emarati, li spiss huwa rikonoxxut mill-industriji tal-proprjetà immobbli u tal-ospitalità għar-rwol tiegħu fit-tmexxija tat-tkabbir mhux biss f’Dubaj, iżda wkoll fir-reġjun.

Dubai ma tistax tinjora l-Istati Uniti, irrispettivament mir-riċessjoni. Alabar qal li ma jistgħux jissottovalutaw is-saħħa tal-ekonomija Amerikana. Huwa qal: “Huwa enormi u s'issa dak kollu li qed jiġri hemm huwa kritiku għall-futur tagħna u għat-tkabbir tagħna. Inħarsu lejn l-Istati bħala pjattaforma għat-tkabbir. Iżda l-għarfien espert u r-riżorsi umani li niksbu issa ġejjin mill-Indja, Dubai u Ħong Kong mhumiex imqabbla. L-Istati Uniti toffrilna pjattaforma, inħarsu lejn il-futur.” Emaar għandha wkoll fehmiet strateġiċi dwar is-suq tar-Renju Unit minkejja t-tnaqqis. Alabbar irrimarka lill-Afrika ta’ Fuq bħala suq fil-mira fix-xhur li ġejjin.

Bi tmexxija tajba, xejn mhu impossibbli f’Dubaj. “B’nies tajbin jappoġġawna, qatt ma nistgħu niżbaljaw. L-Indja hija biss 1.5 sigħat minn Dubai, l-Asja hija biss 6 sigħat minna. Bl-ekonomija tagħna qed tikber 7-8 fil-mija, ma nara l-ebda raġuni għalfejn ma nistgħux nibqgħu niddoppjaw id-daqs tagħna,” għalaq Alabbar, u żied, “Bit-tmexxija ta’ Sheikh Mohamed al Maktoum f’Dubaj, il-belt tagħna se tkompli tisploda. Aħna xxurtjati ħafna li nagħmlu dak li nagħmlu u nitwieldu fil-post it-tajjeb fil-ħin it-tajjeb.”