Bl-investimenti diretti barranin (FDI) li jmorru tajjeb lejn il-Lvant Nofsani, partikolarment l-Emirati Għarab Magħquda, l-iżviluppi qed jikbru bla waqfien. L-FDI huma mistennija li jidħlu fl-UAE fit-tramuntana ta '$ 100 biljun fl-erba' snin li ġejjin, issemma rapport minn Barclays Wealth Insight. Ir-rapport iddettalja li s-sena l-oħra biss, il-biċċa l-kbira tal-injezzjonijiet ta’ FDI ġew mill-UE b’35 fil-mija tat-total, segwiti mill-pajjiżi tal-Golf b’26 fil-mija, imbagħad l-Ażja-Paċifiku (immexxija mill-Ġappun) b’19 fil-mija u fl-aħħar nett, 2 fil-mija baxxi. mill-Ameriki.

L-FDI proġettat għall-2011 se jirrappreżenta 33 fil-mija tal-PGD għall-pajjiż ta' Dubaj, l-aktar stat sinjur tar-reġjun tal-Golf bil-bosta.

L-ammont ta’ investiment huwa bbażat fuq tbassir li l-prezzijiet internazzjonali taż-żejt se jibqgħu 'l fuq mill-medja fit-tul tagħhom matul il-5 snin li ġejjin u l-likwidità ta' magħhom fir-reġjun hija mistennija li tibqa' għolja.

Fil-qosor, stenna li l-ġid ma jmur madwar l-ebda reġjun ieħor ħlief il-Lvant Nofsani sa sena wara l-bidu tad-deċennju.

Il-Lvant Nofsani huwa wieħed mis-swieq li qed jikbru b'rata mgħaġġla minħabba tkabbir ekonomiku sostnut u turiżmu intra- u 'l ġewwa. Marki tal-lukandi ewlenin għandhom proġetti ta 'żvilupp sinifikanti fir-reġjun, u l-ktajjen lokali bħal Rotana u Jumeirah ilhom jiżviluppaw biex jisfruttaw is-suq fejn ir-rati ta' okkupazzjoni u l-livelli ta 'RevPar huma ogħla mill-medji internazzjonali. L-investituri jibbenefikaw minn sitwazzjoni fejn il-provvista hija stretta ħafna, bħal f'Dubaj, u l-profitti operattivi huma ogħla milli fl-Istati Uniti u fl-Ewropa minħabba l-ispiża tax-xogħol b'35 fil-mija tal-ispiża dipartimentali fir-reġjun, b'kuntrast mat-52 fil-mija tal-Amerika, qal PKF's Analiżi ta' Benchmark tal-Lukanda. RevPars għoljin ħafna huma mmexxija wkoll mill-proporzjon għoli ta 'lukandi ta' kwalità għolja fil-portafoll tal-provvista.

F'Dubaj, l-okkupazzjoni kienet aktar minn 88 fil-mija fl-aħħar xhur. Ir-rapport iddikjara wkoll li d-dħul qabel ħlasijiet fissi huwa ta '$ 27,000 - 49 fil-mija tad-dħul bid-dipartiment tal-kamra huwa l-aktar attività profittabbli (ispiża operattiva dipartimentali inqas minn 20 fil-mija tad-dħul u l-ikel u xorb inqas profittabbli, li jmexxi madwar 38 fil-mija tad-dħul li hija konformi mal-istandards internazzjonali.. Minħabba li l-ispejjeż tax-xogħol huma prinċipalment immexxija mill-F&B, dan iwassal għal profittabilità potenzjalment għolja tal-biċċa l-kbira tal-proprjetajiet fuq skala medja mingħajr l-ebda offerta F&B kif ukoll lukandi ekonomiċi fil-Lvant Nofsani, skont l-analiżi HotelBenchmark.

Imma l-Lvant Nofsani se jilħaq kapaċità żejda u għalhekk jibda s-suq jonqos?

Swieq li qed jiżviluppaw b'rata mgħaġġla dejjem jgħaddu minn perjodi fejn il-provvista tmur ftit qabel id-domanda jew iseħħ xokk tad-domanda fejn id-domanda tonqos għal perjodu qasir. "Ma kien hemm l-ebda suq li ma għamel ebda korrezzjoni għal xi perjodu fiż-żmien sa ċertu punt," qal Arthur de Haast, CEO Globali, Jones Lang LaSalle Hotels. “Kien malajr ħafna għar-reġjun hawn. Il-linja tal-provvista tabilħaqq qed tikber fi swieq speċifiċi. Fl-2009 sal-2010, meta s-suq ikun laħaq il-crescendo tiegħu, jekk kien hemm xi tiddgħajjef min-naħa tal-konsumatur, u l-Amerikani ma jivvjaġġawx b'mod estensiv, allura jkun hemm xi korrezzjoni.”

Fil-Lvant Nofsani, m'hemm l-ebda tbatija serja min-naħa tal-investiment tas-suq. Hemm xi ftit ta 'diffikultà minħabba l-kriżi tal-kreditu fl-Amerika. Ġeneralment, madankollu hemm biss nuqqas ta 'attività, żied de Haast.

“Fis-suq finanzjarju, għadu ma kienx hemm l-Armageddon li xi wħud pperċepiw. Iżda l-iskossi se jkunu konsiderevoli madankollu u l-effett ma jistax jiġi determinat. Il-fenomenu se jkollna nsaħħu lilna nfusna huwa l-firxa tal-inflazzjoni, u li l-kumpaniji multinazzjonali kollha f'industriji oħra diġà għandhom kapaċità żejda, li naraw fl-industrija tal-karozzi, "qal Philip Lader, chairman WPP Group u konsulent anzjan għal Morgan Stanley. .

Lader żied jgħid jekk niffukaw fuq fenomeni ta’ over-capacity u inflazzjoni, allura forsi jkun hemm stabbiltà relattiva f’termini ta’ re-pricing f’ekonomija reali li mhux se naraw f’setturi oħra bħal dak li rajna fl-istituzzjonijiet finanzjarji. “Kull meta jrid ikun hemm re-pricing jew de-leveraging, storikament naraw li mhux dejjem jiġi malajr. Għalhekk, huwa probabbli li f'sens ta 'nofs it-terminu, jista' jkollna stabbiltà. Iżda dan ma jissuġġerixxix li se jkun għal żmien qasir. It-tfixkil għall-inqas huwa probabbli, jekk mhux aktar minn dak li huma,” qal.

Fil-GCC, l-esportazzjonijiet taż-żejt se jiżdiedu bi 12.5 fil-mija s-sena d-dieħla żied ir-rapport Barclays li qal li l-IMF semma l-esportazzjonijiet annwali taż-żejt mill-Golf se jkunu laħqu $ 400 B u huma mbassra li jitla '$ 450 B is-sena d-dieħla. Hekk kif ir-riċessjoni tweġġa 'l-Istati Uniti u hekk kif l-Amerika ta' Fuq, l-Ewropa u l-Asja jinqabdu mill-għafsa tal-kreditu, l-istorja ekonomika tal-GCC tkompli mingħajr interruzzjoni. It-tkabbir fil-PGD għall-UAE għall-2008 huwa mbassar għal 8.3 fil-mija, mistenni li jilħaq 11.7 fil-mija fil-Qatar, skond l-Economist Intelligence Unit. Il-Qatar għandu wieħed mill-ogħla livelli fid-dinja ta’ PGD per capita ta’ aktar minn $64,000 illum.

Dwar l-effett fuq il-Lvant Nofsani, bl-Istati Uniti tkun sena elettorali, is-Sen Obama indika r-rieda li jieħu aktar riskju dwar kwistjonijiet bħall-Lvant Nofsani, qal Lader. ” Jekk ma jkunx hemm biżżejjed tal-bażijiet, huwa għandu jiddetermina. Huwa diffiċli li tiddetermina tassew,” qal Lader.