Il-Currans ta’ Granada Hills ilhom snin jieħdu vaganzi tal-familja fuq l-Istrixxa ta’ Las Vegas. Huma ma kinux se jgħadduha biss għax in-negozju ta 'Jeff Curran li jbiegħ oġġetti tal-kċina upscale naqas drastikament.
Iżda dan is-sajf ikun vaganza intelliġenti Vegas.
Sena ilu niżlu $100 kull wieħed għall-biljetti għall-ispettaklu tal-Blue Man Group fil-Venezian. Din is-sena, il-familja ta’ erba’ persuni — Jeff, 59, martu, Michele, 55, u t-tifel u t-tifla tagħhom adulti — ħadu sehem fil-Mac King Comedy Magic Show f’Harrah’s b’biljetti skontati għal $10 kull wieħed.
Jeff kien jonfoq sa $500 fil-imwejjed tal-Blackjack; limitu l-ġdid tiegħu kien $ 150 - fuq il-penny u kwart slot machines.
“Qatt ma rajt is-slots tal-penny daqshekk iffullati,” irrimarkat Michele f’Lulju hekk kif il-ġirja tal-familja kienet qed toqrob lejn tmiemha.
Il-mudell tan-negozju tal-Istrixxa għas-seklu 21, li kellu jiġi sfruttat għal provvista li dejjem tespandi ta’ viżitaturi li jonfqu b’xejn li qed jgħajjtu għal kmamar ta’ lukanda tal-ewwel klassi, nol ta’ ristoranti ta’ erba’ stilel u wirjiet bi prezz għoli, tfarraġ mill-agħar riċessjoni tagħha. f’għexieren ta’ snin.
Il-kapaċità ta 'Vegas li jsalva t-tnaqqis preċedenti għamlitha tidher prova ta' riċessjoni. Mhux aktar. Il-karnaġġjon li ħalla t-tnaqqis fir-ritmu ekonomiku li beda s-sena l-oħra huwa differenti minn kull ħaġa li rat din il-belt.
It-turiżmu niżel għat-tieni sena konsekuttiva, u n-nies li jiġu mhux qed jonfqu bl-abbandun tal-passat. Is-sena li għaddiet Jeff Curran ta lil ibnu u lil bintu prattikament riedni liberi fuq l-art tal-każinò; din is-sena l-limitu ta’ kuljum tagħhom kien ta’ $25 kull wieħed.
Fl-2007, l-ogħla sena, żaru 39.2 miljun ruħ. Is-sena li għaddiet ġew il-belt 37.5 miljun viżitatur. Uffiċjali tat-turiżmu qalu li n-negozju tal-konvenzjoni naqas b’madwar 27% minn sena ilu. Jekk ix-xejriet attwali jkomplu, Vegas bilkemm tista 'tkisser 35 miljun żjara din is-sena, l-inqas livell mill-1999.
Anke jekk il-waqgħa tonqos, l-effett tagħha se jinħassu sew fil-futur. L-Istrixxa — bejn wieħed u ieħor erba’ mili ta’ Las Vegas Boulevard li tiġbor aktar minn nofs id-dħul tal-logħob tal-azzard fin-Nevada — qed terġa’ tivvaluta d-drawwiet tagħha li tonfoq bil-kbir fuq kostruzzjoni ġdida u li timmira lejn l-aktar klijenti sinjuri jew li jħallu l-flus.
Ir-rati tal-kmamar fuq l-Istrixxa tant huma mnaqqsa ħafna li l-aqwa resorts se jpoġġuk illum għall-istess prezz li l-lukandi downscale mitluba sentejn ilu.
Fl-Encore, li l-impresarju ta’ Vegas Steve Wynn fetaħ f’Diċembru bħala estensjoni tar-resort lussuż tiegħu Wynn, xi klijenti ġew offruti waqfiet ta’ żewġ iljieli dan is-sajf għal $99. Għal xi iljieli din il-ħarifa, rati promozzjonali baxxi daqs $90 qed jiġu offruti f'Bellagio, lukanda Premier Strip fejn il-kmamar normalment jistgħu jilħqu $500 jew aktar.
Uħud mill-aqwa ristoranti gourmet tal-belt offrew nofs porzjonijiet għal (mhux pjuttost) nofs prezz matul ħinijiet bil-mod tal-ġurnata. Cirque du Soleil, il-juggernaut tal-acrobatics li jiddomina l-Istrixxa b’sitt wirjiet, għamel xi ħaġa li l-osservaturi veterani tal-Vegas isibu aktar moħħom minn kull ħaġa li tippreżenta fuq il-palk: Qed iħabbat sa 40% off pakketti tal-biljetti għal tnejn.
“Cirque qatt ma ġie skontat għal ħadd,” jgħid Anthony Curtis, il-pubblikatur ta’ Las Vegas Advisor, gwida ta’ insider għall-ftehimiet.
Curtis jgħid li l-istrip resorts u r-ristoranti huma aktar lesti minn qatt qabel li jpoġġu kupuni ta 'skont fil-gwida tiegħu. “Din is-sena qed ngħaddi minn bibien fejn qabel lanqas kien hemm bibien.”
Pedaġġ finanzjarju
L-eżekuttivi tal-każinò jgħidu li jaraw indikazzjonijiet li t-tnaqqis attwali laħaq il-qiegħ, bir-rati ta’ okkupazzjoni tal-lukandi jitilgħu lura għal 90%. Iżda l-iskont intens qed jonqos ħafna fil-profitti tar-resort.
Rebound qawwi bħal dak wara l-attakki tal-11 ta’ Settembru mhuwiex ikkunsidrat probabbli.
"Dan huwa differenti għaliex mhix riċessjoni unidimensjonali," qal Rossi T. Ralenkotter, kap eżekuttiv tal-Konvenzjoni ta 'Las Vegas u l-Awtorità tal-Viżitaturi.
Il-manuvrar minn wara l-kwinti fl-aktar żvilupp ambizzjuż ġdid tal-Istrixxa, il-CityCenter tal-MGM Mirage, jista 'jipprovdi l-aħjar ħarsa lejn il-konsegwenzi finanzjarji.
Il-proġett enormi, li jinsab bejn Bellagio ta' MGM Mirage u Monte Carlo, huwa ddisinjat bħala belt f'belt ta' torrijiet kurvilineari tal-azzar u tal-ħġieġ.
Fl-2006, qrib il-quċċata tal-popolarità tal-Istrixxa, il-kumpanija nediet il-kampanja ta 'bejgħ ta' condo tagħha bi prezzijiet speċjali għal "ħbieb u familja" - jiġifieri, l-impjegati u l-aqwa klijenti ta 'MGM Mirage.
Matul is-sena d-dieħla, MGM ħadet depożiti ta '20% fuq madwar nofs il-madwar 2,400 unità residenzjali fi tliet bini ta' condo u condo-lukanda, xi wħud bi prezz għoli sa $9 miljun.
Ix-xerrejja jgħidu li s-suq attwali ta 'Las Vegas jista' ma jappoġġjax valutazzjonijiet ta 'aktar minn $400 għal kull pied kwadru fuq unitajiet oriġinarjament mibjugħa għal $1,000 għal kull pied kwadru. Taħt dawk il-kundizzjonijiet, ix-xerrejja ma jkunux jistgħu jiżguraw ipoteki bil-prezz tal-bejgħ sħiħ.
"Xi nies se jmorru 'l bogħod," jgħid Mark Connot, avukat ta' Las Vegas li jirrappreżenta diversi xerrejja.
Taħt il-liġi ta 'Nevada, MGM tista' żżomm depożiti sa 15% tal-prezz tal-kuntratt, jew aktar minn $262 miljun tat-$350 miljun f'depożiti li l-kumpanija tgħid li aċċettat fuq 1,336 condos CityCenter minn nofs is-sena, b'1,100 unità addizzjonali fis-suq.
Sa ftit ilu, jgħidu x-xerrejja, MGM żammet sod anke kontra l-idea ta’ negozjar mill-ġdid. Issa l-kumpanija wriet sinjali ta 'backpedaling mill-valutazzjonijiet oriġinali.
Il-Kap Eżekuttiv tal-MGM Mirage James J. Murren qal li l-kumpanija taf li l-evalwazzjonijiet naqsu drastikament mill-perjodu ta’ qabel ir-riċessjoni “white-hot”. Iżda Murren, hu stess ix-xerrej ta 'żewġ unitajiet CityCenter, żied li jemmen li s-suq seta' sar "stabbilizzat, għalkemm għadu diffiċli," u jinsab lest għall-irkupru. "Aħna nħossu li ż-żmien huwa l-ħabib tagħna," jgħid.
L-ishma huma għoljin
Għalissa, l-isfidi ta’ Las Vegas huma formidabbli.
Laqgħat u konvenzjonijiet korporattivi - mutur enormi tat-tkabbir tal-Istrixxa - ħadu l-aura ta 'ħela ostentatious fi żmien ta' issikkar taċ-ċinturin. Ma għenx meta l-President Obama pponta subgħajh lejn istituzzjonijiet finanzjarji li kienu skedaw junkets ta’ profil għoli minkejja li rċevew fondi federali ta’ salvataġġ.
"Huwa uża lil Las Vegas bħala eżempju ta 'nfiq profligat," ilmenta l-magna tal-każinò Steve Wynn f'konferenza ta' investiment f'April. Huwa kien qed iħoss mill-kanċellazzjoni ta’ Wells Fargo & Co. ta’ avveniment ta’ rikonoxximent tal-impjegati fir-resorts tiegħu, li qal sewa lill-kumpanija tiegħu $8 miljuni fi dħul.
Obama għamel emenda, kemmxejn, billi deher f’Las Vegas waqt ġbir ta’ fondi ta’ Mejju għall-Kap tal-Maġġoranza tas-Senat Harry Reid, Demokratiku tan-Nevada (u billi qagħad il-lejl fil-Caesars Palace fuq l-Istrixxa).
Iżda bil-prenotazzjonijiet tal-konvenzjoni għadhom qed naqsu, l-uġigħ jibqa’ għaddej.
Mhux biss il-kollass ekonomiku kien aktar estensiv u sever milli fil-passat, iżda l-belt għandha ħafna aktar f'riskju. Fl-2001, Las Vegas kellha 125,000 kamra ta 'lukanda biex timla; fi tmiem is-sena 2008 l-inventarju kien 141,000. Ġew skedati li jinfetħu 16,000 oħra fis-sentejn li ġejjin.
Bħala regola ġenerali, żieda ta '200,000 viżitatur ġdid fis-sena hija meħtieġa biex timla kull 1,000 kamra ġdida - li jfisser li 3.2 miljun viżitatur ġdid ikollhom jiġu l-belt biex jassorbu l-kostruzzjoni l-ġdida.
In-nuqqas li titreġġa' lura dik ix-xejra tfarrak wieħed mill-artikoli ta' fidi tal-belt: li proprjetajiet ġodda u glitzier dejjem jiġġeneraw it-turiżmu biex jimlewhom.
Dak l-axiom żamm minn meta Wynn fetaħ il-Mirage ta '3,000 kamra fl-1989. Ħafna mbagħad iddubitaw li l-proprjetà tleqq tiegħu tista' tagħmel biżżejjed biex tħallas id-dejn tqil tagħha. Minflok kien suċċess kbir. Segwa mewġa ta’ resorts tematiċi.
Kien hemm l-MGM Grand ta’ Kirk Kerkorian fl-1993; Bellagio ta’ Wynn stess, li tela’ mit-terrapien tad-Duni fl-1998; il-Venezjana, li fetaħ fuq is-sit ta’ Sheldon Adelson’s Sands imwaqqa’ fl-1999.
F'dik l-istess sena Circus Circus Enterprises, is-sid tal-każinò Circus Circus bla interess, fetaħ il-Bajja lussuża ta 'Mandalay għal tali akklamazzjoni li l-kumpanija bidlet isimha għal Mandalay Resort Group. (Iktar tard ġie akkwistat minn MGM Mirage, iffurmat meta l-MGM Grand ta' Kerkorian ħa f'idejh Wynn's Mirage Resorts.)
Tema ta 'kummerċjalizzazzjoni favur il-familja fis-snin disgħin kienet ħażina (il-ġenituri rriżultaw li kienu jonfqu ħfief), u l-1990 ta' Settembru kien waqgħa qasira oħra. Madankollu, l-Istrixxa bdiet l-akbar għaxar snin tagħha.
U sa nofs is-snin 2000 deher fil-bidu ċiklu ġdid, saħansitra akbar mill-aħħar.
Wynn, rebounding mit-telf tiegħu ta 'Mirage Resorts, waqqaf Wynn Resorts Ltd u fetaħ il-Wynn Las Vegas fl-2005. Ian Bruce Eichner, żviluppatur condo minn New York, nieda l-Cosmopolitan ta' 2,250 unità. L-eżekuttiv tal-każinò veteran Glenn Schaeffer ssieħeb mal-iżviluppatur tal-condos Jeffrey Soffer biex jibda l-Fontainebleau ta '3,815-il kamra fit-tramuntana tal-Istrixxa.
Imbagħad il-mużika waqfet.
Inadempjenzi, kawżi
Eichner naqas b'self għall-kostruzzjoni f'Jannar 2008 u tilef il-proġett lil min isellef il-kbar tiegħu, Deutsche Bank. Kostruzzjoni fuq il-Fontainebleau, 70% kompluta, l-aktar waqfet f'April ta 'din is-sena; spiċċat f'litigazzjoni mas-selliefa tagħha, li allegaw ġestjoni ħażina u spejjeż żejda. F'Ġunju Fontainebleau talbet għall-protezzjoni tal-falliment.
CityCenter sar is-suġġett ta’ kawża mressqa mis-sieħeb tal-iżvilupp tal-MGM, il-gvern ta’ Dubai; li ġiet solvuta din is-sena b'rifinanzjament li ppermetta li l-proġett jipproċedi lejn ftuħ gradwali li jibda f'Diċembru.
L-aktar illustrazzjoni grafika tal-kunflitt fuq l-Istrixxa bejn l-aspettattivi għoljin u r-realtà ekonomika ħarxa hija lott ta '88 acre madwar Wynn Las Vegas, medda ta' skart ramlija li fiha oqfsa ta 'l-azzar tas-sadid. Dan huwa s-sit ta’ Echelon, li tnieda bħala resort lussuż ta’ $4 biljun minn Boyd Gaming Corp.
Boyd għamel isimha bħala sid ta 'casinos low-end li jservu għar-residenti taż-żona ta' Las Vegas, u ta 'sensiela ta' każinò-lukandi fiċ-ċentru tal-belt ikkummerċjalizzati prinċipalment għat-turisti Ħawajjan. Hija proprjetà ta '10 proprjetajiet fiż-żona ta' Las Vegas fl-2006 meta ħabbret Echelon, sforz biex tgħolli l-profil tagħha bi "preżenza sinifikanti" fuq l-Istrixxa.
Boyd akkwista u imploded il-lukanda stejjer Stardust. Saż-żmien li Echelon inbniet f'Ġunju 2007, il-proġett kien espandiet f'kumpless ta' erba' lukandi li jammontaw għal 5,300 kamra, ċentru tal-konvenzjonijiet, żewġ teatri u mall lussuż għall-bejgħ bl-imnut. Il-prezz ġdid tiegħu ta '$ 4.8 biljun għamlitha t-tieni proġett l-aktar għali fuq l-Istrixxa, wara biss il-CityCenter ta' $ 8.4 biljun.
Sena wara, wara li investa $700 miljun fil-proġett, Boyd għalaq. F'dak iż-żmien, il-kumpanija semmiet "kundizzjonijiet ekonomiċi" u l-iffriżar tal-kreditu, iżda għalkemm it-tnejn bdew jimmoderaw, hija ma qisitx mill-ġdid id-deċiżjoni tagħha.
"Aħna nkomplu nħarsu lejn il-proġett, u ma narawx punt ta 'bidu naturali," qal il-Kap Eżekuttiv ta' Boyd Keith Smith f'intervista. "Qed nieħdu l-bqija tal-2009 biex nanalizzaw l-għażliet tagħna."
Bargains impressjonanti
Sadanittant, it-tnaqqis bla waqfien fil-prezzijiet jibqa' l-kelma ta' l-għassa fuq l-Istrixxa. Wynn Resorts irreġistra dħul f'Las Vegas ta '$ 291.3 miljun fl-ewwel kwart ta' din is-sena, xagħar biss qabel il-$ 287.2 miljun fl-istess perjodu tal-2008, minkejja li rdoppja l-inventarju tal-kamra tiegħu billi fetaħ l-Encore ta '2,034 kamra f'Diċembru.
Wynn irrapporta li l-iskontijiet naqqsu d-dħul medju għal kull kamra għal $194 għall-ewwel nofs ta’ din is-sena, minn $289 sena qabel — għalkemm ir-rati promozzjonali aggressivi tagħha ma għenux l-okkupazzjoni ġenerali, li niżlet għal 88% minn 96.2%.
Xi esperti tal-industrija tal-każinò jibżgħu li l-iskont kbir kontinwu se jbaxxi l-aura Vegas għal żmien itwal.
"Int trid tnaqqas ir-rati tiegħek, imma ma tridx toħloq sens li din hija esperjenza ta' skont jew li l-esperjenza nnifisha naqset," jgħid Billy Vassiliadis, kap eżekuttiv ta' R&R Partners, il-pubbliku ta' Las Vegas. ditta ta’ relazzjonijiet li ħolqot il-kampanja ta’ kummerċjalizzazzjoni magħrufa “X’jiġri hawn, jibqa’ hawn”. "Kienet dilemma reali."
Tħassib ieħor huwa li l-kaċċaturi tal-bargain imħajjar lejn l-Istrixxa minn kmamar b'rata maqtugħa jistgħu ma jappartjenux għas-segment tas-suq li l-mudell tan-negozju tiegħu - simbjożi ta 'akkomodazzjonijiet għaljin, dining Gourmet u divertiment - jiddependi fuqu. Pjuttost milli jieklu fir-ristorant Wolfgang Puck ta 'marġni għoli ta' lukanda, per eżempju, huma jistgħu hop madwar it-triq għal ikla fast-food.
Fuq in-naħa sabiħa
Xorta waħda, huwa diffiċli li ssib eżekuttiv tal-każinò f'Las Vegas li ma jistqarrx ottimiżmu fundamentali dwar il-futur tal-komunità tar-resorts.
Il-konvinzjoni tagħhom hija li għalkemm Las Vegas setgħet nefaq wisq u bniet iżżejjed din id-darba minn qabel, tgħallmet tisfrutta parti min-natura umana li lanqas riċessjoni twila u profonda ma tista’ teqred.
"Il-pubbliku se jkompli d-drawwiet li kellhom għal mitt sena," Wynn bassar fil-konferenza tal-investiment globali tal-Milken Institute f'April. “Las Vegas se jkun hemm. Se tirkupra aktar malajr milli n-nies jaħsbu. Kulħadd se jkun ftit aktar intelliġenti. Huma se jemmnu fil-fairy tas-snien ftit inqas. U kulħadd ikun f’qagħda aħjar għaliha.”
