L-Airbnb u l-Homeaway jisfidaw l-ordinanza ta ’Santa Monica li tirregola l-kiri ta’ home-share

Fl-artiklu tal-liġi tal-ivvjaġġar ta’ din il-ġimgħa aħna neżaminaw il-każ ta’ Airbnb, Inc. v. Il-Belt ta’ Santa Monica, Każ N: 2:16-cv-06645-ODW (AFM) (14 ta’ Ġunju 2018) fejn l-“Atturi HomeAway.com , Inc. u Airbnb, Inc., bdew azzjonijiet separati biex jikkontestaw ordinanza (l-Ordinanza) mgħoddija mill-Belt ta’ Santa Monica, California (il-Belt) li tirregola l-kirjiet ta’ ishma tad-dar (u) li jfittxu eżenzjoni ta’ inġunzjoni taħt 42 USC 1983 minħabba ksur ta' (1) l-Ewwel, ir-Raba' u l-Erbatax-il Emenda tal-Kostituzzjoni tal-Istati Uniti; (2) l-Att dwar id-Deċenza tal-Komunikazzjoni (CDA), 47 USC 230 u (3) l-Att dwar il-Komunikazzjoni Maħżuna (SCA), 18 USC 2701 (it-talbiet federali). L-atturi allegaw ukoll li l-Ordinanza kisret l-Att tal-Kosta ta’ Kalifornja... Il-Belt timxi biex tiċħad it-talbiet tal-liġi federali tal-Atturi u titlob li l-Qorti tirrifjuta l-ġurisdizzjoni supplimentari fuq it-talba tal-liġi tal-istat li fadal... il-Qorti tagħti l-mozzjoni tal-Belt”.

Fil-każ ta’ Airbnb, Inc. il-Qorti nnutat li “Airbnb u Homeaway joperaw b’mudelli ta’ negozju differenti. Airbnb jipprovdi servizzi ta' pproċessar ta' pagamenti li jippermettu lill-hosts jirċievu pagamenti b'mod elettroniku. Airbnb jirċievi miżata mingħand il-mistieden u l-host, li tkopri s-servizzi tal-elenkar tagħha, ikkalkulata bħala perċentwal tat-tariffa tal-prenotazzjoni. Hosts Homeaway iħallsu għas-servizzi b’wieħed minn żewġ modi: għażla ta’ ħlas għal kull prenotazzjoni bbażata fuq perċentwal tal-ammont iċċarġjat mill-host. Jew tixtri abbonament biex tirreklama proprjetajiet għal perjodu stabbilit. Vjaġġaturi li jużaw Homeaway iħallsu hosts direttament jew permezz ta’ proċessuri ta’ pagamenti ta’ partijiet terzi”.

L-Ordinanza

“F'Mejju 2015, il-Belt adottat Ordinanza (Ordinanza Oriġinali) (li) ipprojbixxa 'Kiri ta' Vaganza' li kienu definiti bħala kirjiet ta' proprjetà residenzjali għal tletin jum konsekuttiv jew inqas, fejn ir-residenti ma jibqgħux fl-unitajiet tagħhom biex jilqgħu mistednin... L-Oriġinali L-ordinanza ppermettiet lir-residenti li jospitaw viżitaturi għal kumpens għal perjodu ta 'inqas minn wieħed u tletin jum, sakemm ir-residenti kisbu liċenzja tan-negozju u baqgħu fuq il-post matul iż-żjara tal-viżitatur. Il-Belt ssostni li l-Ordinanza Oriġinali espressament adottat u affermat mill-ġdid il-projbizzjoni tal-Belt fuq kirjiet għal żmien qasir. L-atturi jsostnu li l-Ordinanza Oriġinali għamlet bidla fil-liġi, għax qabel ma għaddiet, il-Belt qatt ma pprojbixxa direttament kirjiet għal żmien qasir”.

Jirregola Pjattaformi Hosting

“L-Ordinanza Oriġinali rregolat ukoll ‘Hosting Platforms’ bħall-Atturi, billi pprojbithom minn ‘reklam[ing]’ jew ‘facilitat[ing]’ kirjiet li kisru l-liġijiet tal-Belt tal-kiri għal żmien qasir. Kienet titlobhom ukoll biex (1) jiġbru u jibagħtu lill-Belt id-dħul applikabbli tat-Taxxa fuq l-Okkupazzjoni Transitorja u (2) jiżvelaw ċerta informazzjoni dwar listi lill-Belt, inklużi l-ismijiet tal-persuni responsabbli għal kull lista, l-indirizz, it-tul tal-waqfa. u l-prezz imħallas għal kull jum. Il-Belt ħarġet lill-Atturi diversi ċitazzjonijiet skont l-Ordinanza Oriġinali, li l-Atturi ħallsu bi protesta”.

Ordinanza Emendata

“Fl-24 ta’ Jannar, 2017, il-Belt adottat l-Ordinanza, li emendat l-Ordinanza Oriġinali. L-Ordinanza ma tipprojbixxix il-pubblikazzjoni, jew teħtieġ it-tneħħija ta' kontenut ipprovdut lill-Atturi minn hosts, ma tirrikjedix li l-Atturi jivverifikaw il-kontenut ipprovdut mill-hosts biex jiżguraw li l-hosts tal-kiri għal żmien qasir jikkonformaw mal-liġi. Anzi l-Ordinanza tipprojbixxi lill-Pjattaformi tal-Hosting milli “jlestu[] kwalunkwe tranżazzjoni ta’ prenotazzjoni għal kwalunkwe proprjetà jew unità residenzjali sakemm ma tkunx elenkata fir-reġistru tal-Belt [ta’ hosts liċenzjati ta’ qsim tad-dar] fiż-żmien meta l-pjattaforma ta’ hosting tirċievi miżata għat-tranżazzjoni ta’ prenotazzjoni “. “Tranżazzjoni ta’ prenotazzjoni” hija “[k]ull prenotazzjoni jew [servizz ta’ ħlas ipprovdut minn persuna li tiffaċilita tranżazzjoni ta’ qsim ta’ dar jew kiri ta’ vaganza bejn utent temporanju prospettiv u ospitant”. Barra minn hekk, l-Ordinanza tippermetti lill-Belt li toħroġ u sservi taħrikiet amministrattivi kif meħtieġ biex tikseb informazzjoni speċifika dwar il-kondiviżjoni tad-dar u l-lista tal-kiri tal-vaganzi li tinsab fil-Belt... Kull ksur tal-Ordinanza fi ksur, punibbli b’multa sa $250. , jew reat, punibbli b’multa sa $500, priġunerija għal sitt xhur jew it-tnejn”.

Att dwar id-Deċenza fil-Komunikazzjoni

“L-atturi jargumentaw li l-Ordinanza tikser is-CDA... għax l-Ordinanza tittratta lill-Atturi bħala l-pubblikatur jew il-kelliema tal-informazzjoni pprovduta mill-hosts, li huma fornituri ta’ kontenut ta’ partijiet terzi... L-atturi jargumentaw li, billi titlobhom jivverifikaw jekk elenku huwiex inkluż fuq tar-reġistru tal-Belt qabel ma titlesta tranżazzjoni ta’ prenotazzjoni, l-Ordinanza timponi responsabbiltà fuqhom ibbażata fuq kontenut fornut minn terzi persuni. Il-Belt targumenta li t-talbiet CDA tal-Attur għandhom jiġu miċħuda minħabba li l-Ordinanza timmira mġiba illegali li mhix relatata ma 'attivitajiet ta' pubblikazzjoni... Fl-Ordni tal-Qorti (qabel) li tiċħad l-inġunzjoni preliminari, il-Qorti qablet mal-Belt, u sabet li l-Ordinanza ma tippenalizzax lill-Atturi ' attivitajiet ta' pubblikazzjoni; pjuttost tfittex li żżommhom milli jiffaċilitaw transazzjonijiet kummerċjali fuq is-sires tagħhom li jiksru l-liġi. Meta waslet għal din id-deċiżjoni, il-Qorti segwiet deċiżjoni f’każ simili mid-Distrett tat-Tramuntana ta’ Kalifornja f’Airbnb, Inc. v. County of San Francisco, 217 F. Supp. 3d 1066 (ND Cal. 2016)(id-“Deċiżjoni ta’ San Francisco”). Il-Qorti ma ssib l-ebda raġuni biex tbiddel ir-raġunament preċedenti tagħha dwar it-talba CDA tal-Atturi”.

L-ewwel Emenda

“L-atturi jallegaw li l-Ordinanza hija restrizzjoni bbażata fuq il-kontenut li tgħabbi u tkessaħ b’mod mhux permessi d-diskors kummerċjali protett tagħhom u, għalhekk, tikser l-Ewwel Emenda... Fl-Ordni (qabel) li tiċħad il-Mozzjoni tal-Atturi għal Inġunzjoni Preliminari, il-Qorti sabet li l-Ordinanza jirregola l-imġieba, mhux id-diskors, u li l-imġieba pprojbita mill-Ordinanza-prenotazzjoni ta’ tranżazzjonijiet għal propjetajiet residenzjali mhux imniżżla fir-reġistru tal-Belt-m’għandhiex tali ‘element espressiv sinifikanti’ li tiġbed il-protezzjoni tal-Ewwel Emenda. Il-Qorti ma tara l-ebda raġuni biex tirrevedi r-raġunament stabbilit fid-digriet preċedenti tagħha”.

L-Erbatax-il Emenda

"L-atturi jallegaw li l-Ordinanza tikser l-Erbatax-il Emenda minħabba li timponi responsabbiltà kriminali stretta mingħajr prova ta 'mens rea jew scienter... Il-Belt targumenta wkoll li n-nuqqas ta' mens rea speċifikata ma jinvalidax statut kriminali; minflok scienter huwa element impliċitu mill-prova tar-responsabbiltà kriminali... il-Qorti taqbel”.

Att dwar Komunikazzjonijiet Maħżuna

“L-atturi jallegaw li r-rekwiżit tal-Ordinanza li jiżvelaw regolarment informazzjoni tal-utent privat lill-Belt, mingħajr ċitazzjoni... jikser l-Att dwar il-Komunikazzjonijiet Maħżuna (SCA) u r-Raba' Emenda. L-Ordinanza tipprovdi li “[s]oġġett għal-liġijiet applikabbli, il-pjattaformi ta’ hosting għandhom jiżvelaw lill-Belt fuq bażi regolari kull home-sharing u kiri ta’ vaganza li tinsab fil-Belt, l-ismijiet tal-persuni responsabbli għal kull lista bħal din. L-indirizz ta' kull lista bħal din, it-tul tas-soġġorn għal kull lista bħal din u l-prezz imħallas għal kull waqfa”. Il-Belt targumenta li d-dispożizzjonijiet tal-'liġijiet applikabbli' jfissru li l-Ordinanza trid tikkonforma mal-SCA, ir-Raba' Emenda u SMMC 6.20.100(e) li jiddeskrivi proċess amministrattiv ta' ċitazzjoni għall-Belt biex tikseb l-informazzjoni deskritta hawn fuq... Għalhekk, il-Qorti isib li l-Ordinanza ma tiksirx l-SCA jew ir-Raba’ Emenda fuq wiċċha”.

konklużjoni

"Minħabba li l-Qorti kienet ċaħdet it-talbiet federali pendenti kollha tal-Atturi, il-Qorti tirrifjuta li teżerċita ġurisdizzjoni supplimentari fuq it-talbiet tal-liġi tal-istat li jifdal taħt l-Att Kostali ta 'Kalifornja ... il-Qorti tagħti l-Mozzjoni tal-Belt biex Tiċħad".

Patricia u Tom Dickerson

L-awtur, Thomas A. Dickerson, miet fis-26 ta 'Lulju, 2018 fl-età ta' 74. Permezz tal-grazzja tal-familja tiegħu, eTurboNews qed jitħalla jaqsam l-artikli tiegħu li għandna fil-fajl li huwa bagħtilna għall-pubblikazzjoni futura ta 'kull ġimgħa.

L-Onor. Dickerson irtira bħala Ġustizzja Assoċjat tad-Diviżjoni tal-Appell, it-Tieni Dipartiment tal-Qorti Suprema tal-Istat ta ’New York u kiteb dwar il-Liġi tal-Ivvjaġġar għal 42 sena inklużi l-kotba tal-liġi aġġornati kull sena tiegħu, Liġi tal-Ivvjaġġar, Law Journal Press (2018), Litigating International Torts in Qrati ta 'l-Istati Uniti, Thomson Reuters WestLaw (2018), Azzjonijiet Klassi: Il-Liġi ta' 50 Stat, Law Journal Press (2018), u 'l fuq minn 500 artikolu legali li ħafna minnhom huma disponibbli hawn. Għal aħbarijiet u żviluppi addizzjonali dwar il-liġi tal-ivvjaġġar, speċjalment fl-istati membri tal-UE, għafas hawn.

Aqra ħafna minn Artikli tal-Ġustizzja Dickerson hawn.

Dan l-artikolu ma jistax jiġi riprodott mingħajr permess.