L-Għarabja Sawdita: Id-Dubaj il-ġdid?

L-Altezza Rjali Tiegħu l-Prinċep Sultan bin Salman bin Abdulaziz Al Saud, iċ-chairman tal-bord tad-diretturi tal-Kummissjoni tal-Għarabja Sawdija għat-Turiżmu u l-Antikitajiet li jirrapporta direttament lir-Re tal-Għarabja Sawdija Abdullah bin Abdul Aziz Al Saud, bħalissa jissorvelja l-formazzjoni ta’ korp modern. amministrazzjoni tat-turiżmu nazzjonali responsabbli għall-ippjanar, l-iżvilupp, il-promozzjoni u r-regolamentazzjoni tal-industrija tat-turiżmu f'pajjiżu, l-investiment turistiku huwa l-quċċata dritt issa fir-renju.

“Hemm numru kbir ta’ opportunitajiet ta’ investiment fl-Għarabja Sawdija. Għandna programm tat-turiżmu robust u perspettiva fit-tul għall-industrija. Għandna l-mandat li nmexxu s-siti tal-wirt. B’perspettivi ġodda, irridu nisfruttaw din in-naħa kulturali tal-Arabja Sawdija bl-għajnuna ta’ inċentivi tal-gvern – fejn in-nies jistgħu jinvestu f’żoni rurali iżgħar jew f’reġjuni iżgħar mhux sfruttati, ineffettivi fil-pajjiż li ma jistgħux jibdew waħedhom,” qal il-Prinċep Sultan. , li huwa okkupat bil-pjan strateġiku ta 'ħames snin tiegħu li jagħti spinta lill-industrija tat-turiżmu tar-Renju tal-Għarabja Sawdita (KSA). Barra minn hekk, il-prinċep huwa ffokat fuq it-tmexxija ta 'programmi ewlenin għall-iżvilupp ta' villaġġi storiċi tal-Għarabja Sawdija. Din is-sena l-kummissjoni nediet fil-proċess li terġa 'titqajjem il-bliet il-qodma biex tqabbel l-idea li jiġu żviluppati taverni tul in-naħa tal-kampanja fi sforz biex jattiraw il-mistednin.

Allura, l-Arabja Sawdija tista' possibbilment tlaħħaq ma' jew taqbeż lil Dubai?

Edward Burton, president u direttur maniġerjali, US-Saudi Arabian Business Council (US-SABC) qal mhux verament, waqt l-ewwel konferenza Cityscape USA f'Manhattan. Madankollu, l-Għarabja għadha bla preċedent sa fejn għandha likwidità għolja fis-suq. “Huwa tal-mistħija li ħafna fl-Istati Uniti jinjoraw dak li jiġri fl-Arabja Sawdija li l-PGD tagħha huwa ta’ aktar minn $400 biljun meta mqabbel mal-$200 biljun tal-Emirati Għarab Magħquda. L-Arabja Sawdija tiftaħar valur tas-suq tal-proprjetà immobbli ta '$ 267 biljun fl-2007 b'4.5 miljun unità tad-djar se jkunu meħtieġa fil-ħames snin li ġejjin. Fl-2012, it-$347 biljun attwali f’opportunitajiet ta’ investiment se jkunu telgħu għal $1.3 triljun,” qal Burton, li jagħti sens li r-Renju tal-Għarabja Sawdija qed isir il-muskolu ekonomiku tal-Golf, u jlaħħaq fin-naħa residenzjali u kummerċjali tal- suq minħabba l-popolazzjoni żagħżugħa kbira tiegħu – 70 fil-mija minnhom huma taħt it-30 sena.

Walter Kleinschmit, fundatur u president ta’ R2E Consultants qal li l-KSA tfakkar fil-Kanada fil-bidu tas-snin 70. B'suq kbir u popolazzjoni żagħżugħa enormi, hemm ħafna opportunitajiet, l-aktar fis-swieq taċ-ċentri tax-xiri. “L-Għarabja m’hi xejn meta mqabbla ma’ pajjiżi oħra. Il-qawwa tal-infiq hija immensa,” qal.

Il-potenzjal tat-turiżmu fl-Arabja Sawdija qed jikber. Il-liġijiet dwar il-viża nbidlu biex jippermettu lit-turisti jew pellegrini reliġjużi jestendu l-viża tagħhom għal tliet xhur għax-xiri, żied Kleinschmit.

Id-dħul per capita tas-Sawdi huwa $60,000 b'livelli ta 'dħul li qed jogħlew ta' $15 li jikkontribwixxu għall-PGD. L-investimenti diretti barranin totali telgħu sa $394 B fl-18.1 minkejja żieda ta’ 2007 fil-mija fir-rata ta’ inflazzjoni minn 2 fil-mija għal 9 fil-mija s-sena li għaddiet. Sitt bliet ekonomiċi fl-Arabja Sawdija huma stmati li jżidu $ 11 biljun mal-PGD tal-KSA. Mifruxa mad-deżert, kull belt ta' 151 sq. kms jew 567 mil tagħti twelid lil seba' distretti finanzjarji li jiġġeneraw opportunitajiet ta' investiment b'valur ta' $2191 biljun. Għaxar żoni industrijali huma diġà miftuħa, b'ħamsa fil-pipeline. Għall-popolazzjoni li qed tikber fl-Arabja Sawdija, l-epiċentri meħtieġa għall-proprjetà immobbli u żviluppi futuri se jkunu Riyadh, Jeddah, Mekka u Medina, u l-Provinċja tal-Lvant.

L-opportunità reali tinsab fl-Arabja Sawdija, tenna Stephen Atkinson, CEO, Arabian Real Estate Investment Trust. “Għandha l-popolazzjoni bejn wieħed u ieħor l-istess bħal dik tal-Awstralja; kif ukoll il-massa tal-art u l-karatteristiċi tal-Awstralja (in-nies ma jistgħux jgħixu fiċ-ċentru tal-belt).” Atkinson qal li hemm tliet kwarti ta 'miljun ta' residenza b'lura llum f'Riyadh, li tipproduċi biss 24,000 fis-sena. M'hemm l-ebda loġistika għall-parks, l-ebda ċentri ta 'distribuzzjoni, l-ebda ċentri ta' servizz ta 'kurrier madwar l-ajruporti u l-portijiet. Is-saltna hija l-art tal-opportunitajiet.

“Il-ħtiġijiet tal-infrastruttura huma tant sinifikanti li madwar $1.5 biljun f’fondi ġew stabbiliti reċentement. Fondi konformi max-Xarija ġew stabbiliti wkoll għall-ewwel kwart tas-sena d-dieħla fir-reġjun ta '$500-700 M ta' ekwità, mhux ingranati,” żied Atkinson.

L-Arabja Sawdita hija s-suq reali. Ħafna mill-kapital ta 'Dubaj fil-fatt ġew mill-Għarabja, żvelat Abu Chowdhury, sieħeb & COO, Emerging Markets Partnership Lvant Nofsani. “L-Għarabja għandha ekonomija reali. Għandha l-agrikoltura. Għandha ekonomija industrijali. Iżda l-esperjenza f'Dubaj kienet waħda meraviljuża għal oħrajn li jsegwu, f'termini ta 'dak li jista' jinkiseb permezz ta 'sħubijiet pubbliċi-privati ​​u l-bini tal-ekonomija, "qal u żied li l-Għarabja għandha domanda lokali naturali.

Barra minn hekk, fl-Arabja Sawdija, hemm potenzjal ta 'spazju għall-bejgħ bl-imnut ta' 25 fil-mija. Nuqqas kbir ta 'uffiċċji moderni, infrastruttura evidenzjata mill-fatt li jeżistu biss żewġ torrijiet ta' uffiċċji għal 4.5 miljun ruħ f'Riyadh se jkabbru d-domanda f'ġimgħat, mhux xhur.

Minbarra ħofor bla qiegħ taż-żejt, minjieri, prodotti oħra ta 'esportazzjoni, żoni industrijali numerużi eċċ, l-Arabja Sawdija mhix biss breadbasket għal ħafna prodotti oħra għall-bqija tad-dinja. Filwaqt li l-Arabja Sawdija issa qed tesporta l-qamħ, is-Sawdi wkoll illum jisfruttaw l-ilma (li huwa ferm aktar siewi miż-żejt), qal Kleinschmit.

“Imma l-Għarabja qatt mhu se ssir Dubai għax hemm din il-ħaġa reliġjuża għaliha. Madankollu ma twaqqafx lill-Għarabja biex taħseb għall-popolazzjoni tagħha stess, għall-proċess naturali, ir-ritorn fuq id-distribuzzjoni, fuq l-akkomodazzjoni u l-ispazju għall-uffiċċji. Dejjem se jkollu domanda inerenti,” qal Chowdhury.

“Ftakar iżda li kieku wieħed kellu jagħmel negozju fl-Arabja Sawdija, wieħed m’għandux jifred l-isfond Iżlamiku min-negozju. L-Iżlam huwa parti integrali minn dak kollu li għaddej hemmhekk matul l-aħħar snin li wasslu għall-adeżjoni mad-WTO f'Diċembru 2005,” qal Burton.

Il-Lvant Nofsani modern tal-lum qed jara l-akbar bliet jevolvu fuq l-għatba tagħhom. “Tabilħaqq, għandhom l-esperjenza ta’ Dubai li jistgħu jidduplikaw. Jekk l-Amerikani ma jiċċaqilqux malajr biżżejjed, jitilfu l-ferrovija,” żied Chowdhury.

“Il-Lvant Nofsani huwa aktar tal-Punent. Huwa aktar Amerikan mill-Amerika. Meta nimxi fiċ-ċentri tax-xiri f'Riyadh, hemm aktar marki Amerikani stabbiliti sew hemmhekk milli tara f'Bal Harbour f'Miami. Għandhom aspirazzjoni tal-Punent, valuri tal-konsumatur, għalkemm hemm differenzi reliġjużi, etiċi u morali tal-konsumaturi li jiddeskrivu n-numru wieħed, li jsaħħu l-muturi ekonomiċi komuni għal kulħadd,” qal Kleinschmit.

“S’issa, il-Gvern Sawdi għall-Awtorità tal-Investiment ġie kklassifikat mill-Bank Dinji/IFC bħala t-23 l-aktar faċli biex tagħmel negozju magħhom, meta mqabbel mal-UAE li tikklassifika fit-68 post fl-2007. tagħmel negozju fi,” qal Kleinschmit, u żied, “Tibżax minnha. Tieqaf tara CNN jew Fox News. Mur hemm u arah għalik innifsek.”