L-opportunità tinsab abbundanti fis-settur tal-lukandi apparti fl-Afrika

0a1a-5
0a1a-5

Meta tħares lejn it-tkabbir tas-settur tal-lukandi apparti tal-Afrika, huwa ċar li s-suq għadu mimli opportunitajiet. L-eTN ikkuntattja lil HTI Consulting biex jippermettilna nneħħu l-paywall għal din l-istqarrija għall-istampa. Għad ma kien hemm l-ebda risposta. Għalhekk, aħna qegħdin nagħmlu dan l-artikolu ta ’min jinnota l-aħbarijiet disponibbli għall-qarrejja tagħna billi nżidu paywall

"Meta nħarsu lejn it-tkabbir tas-settur tal-lukandi apparti fl-Afrika, huwa ċar li s-suq għadu mimli opportunitajiet," jgħid Wayne Troughton, CEO ta 'ospitalità globali speċjalizzata u ditta tat-turiżmu, HTI Consulting.

"Filwaqt li l-ispazju tal-lukanda ta 'l-appartament huwa territorju relattivament ġdid fl-Afrika, bi ftit biss ta' plejers sinifikanti, hawn possibiltajiet kbar jeżistu," jgħid. "Partikolarment meta wieħed jikkunsidra n-numri dejjem jiżdiedu ta 'kumpaniji multinazzjonali li qed ifittxu uffiċini fl-ibliet ta' l-Afrika li qed jikbru b'rata mgħaġġla, b'ħafna opportunitajiet u, ovvjament, aktar u aktar vjaġġaturi korporattivi li qed ifittxu alternattivi kosteffettivi għal akkomodazzjoni tradizzjonali ta 'lukanda għal żmien iqsar."

“Hekk kif dawn l-ekonomiji Afrikani qed ikomplu jikbru u jiżviluppaw, id-domanda għal akkomodazzjoni għal soġġorn twil hija mistennija li tiżdied. Dan jenfasizza l-opportunitajiet għal operaturi internazzjonali biex jidħlu fi sħubiji ma 'żviluppaturi lokali u reġjonali biex irawmu u jtejbu l-kwalità ta' akkomodazzjoni għal soġġorn twil fl-Afrika, "jiddikjara Troughton. Bliet bħal Nairobi, Lagos, Accra, Addis Ababa, Abidjan, Dakar, Dar es Salaam, Abuja u bliet ta 'l-Afrika t'Isfel bħal Johannesburg u Cape Town qed jesperjenzaw tkabbir notevoli f'dan is-settur, "huwa jgħid," Aħna qed naraw dan l-ispazju b'antiċipazzjoni li l-lukandi apparti, partikolarment f'nodi ta 'negozju ewlenin, se jkomplu jiżdiedu mal-kontinent kollu. "

Fl-2015, kien hemm 8,802 appartament servis f’102 post fl-Afrika. Sal-2017, in-numri żdiedu għal 9,477 appartament servis f’166 lokalità, żieda ta ’7.6% u 62.7%. Dan juri l-livell dejjem jiżdied ta 'interess fis-settur, skont ir-Rapport tal-Industrija tal-Appartamenti Servis Globali 2016/17.

Marki ta ’lukandi internazzjonali ta’ isem kbir bħal Marriott, Radisson Hotel Group u Best Western raw l-opportunità ta ’tkabbir fl-appartamenti tal-lukandi u l-ispazju tar-residenza (b’ħafna jarawha bħala estensjoni tal-marka), speċifikament minħabba li tirrelata mal-kontinent Afrikan.

Żviluppi ġodda notevoli jinkludu, fost oħrajn, ir-Residenzi ta ’Accor Adagio u Ascot f’Accra, in-Novotel Suites f’Marrakex, Radisson Residences f’Nairobi, ApartCity f’Windhoek, Executive Suites ta’ Marriott f’Addis Ababa, ir-Residenza Inn tagħha f’Accra u Lagos u l-200 unità tagħha. Appartamenti Eżekuttivi f'Melrose Arch, Johannesburg. Is-sena li għaddiet rat ukoll il-ftuħ ta ’The Western Residency ta’ Best Western u The Mövenpick Hotel and Residences, it-tnejn f’Nairobi.

"Is-suq tal-lukandi apparti jew ta 'l-appartament tal-lukandi miexi minn niċċa għal mainstream u juri suċċess kbir b'okkupazzjoni ta' <80% u <50% marġini ta 'GOP," jgħid Andrew McLachlan, il-viċi president anzjan ta' Radisson Hotel Group għall-iżvilupp għall-Afrika sub-Saħarjana . "Il-mudell tan-negozju ħafna drabi huwa inqas riskjuż u aktar attraenti għall-investitur/iżviluppaturi, partikolarment minħabba n-nuqqas ta 'dan it-tip ta' provvista ta 'prodotti f'lokalità ewlenija madwar l-Afrika sub-Saħarjana u n-nuqqas ta' marki rikonoxxuti attwalment attivi f'dan is-segment tas-suq." "L-approċċ ta 'Radisson Hotel Group għal dan is-segment tas-suq li qed jikber huwa li joffri 'estensjoni tal-marka' għad-ditti eżistenti u magħrufa tagħna," jispjega. "Pereżempju, jekk il-proprjetà tikkonsisti f'appartamenti biss, aħna npoġġuha bħala Appartamenti Servis Radisson Blu, sabiex il-mistednin jifhmu li hija għall-kwalità u l-istandard ta 'Radisson Blu upscale ta' fuq u appartament b'servizzi ta 'lukanda magħżula," tgħid McLachlan. “Dawn is-servizzi u l-faċilitajiet huma magħmula apposta għall-post u d-domanda tas-suq. It-tieni għażla, u aktar popolari, toffri kmamar u appartamenti f'lukanda. F'din is-sitwazzjoni aħna nimmarkaw u npoġġu l-propjetà bħala Radisson Blu Hotel & Apartments, "huwa jgħid. “B[alissa g[andna numru ta’ Apartment Hotels miftu[a u kif ukoll li qed ji]viluppaw fl-ibliet li ;ejjin; Cape Town, Maputo, Nairobi, Douala Abidjan, Abuja u Lagos.” L-appell tal-apart-lukandi, jew lukandi appartament u lukandi għal soġġorn fit-tul, kif huma magħrufa, huwa li huma tipikament iddisinjati biex jgħaqqdu l-privatezza ta 'appartament fornita u mgħammra mal-konvenjenza ta' servizzi tal-lukandi. Bosta lukandi apparti għandhom gym u ristoranti interni u / jew bars. Il-'kmamar 'tal-klijenti ġeneralment jikkonsistu f'erba' żoni - kamra tas-sodda (kmamar), kamra tal-banju, kċina u kamra tal-ħajja - u ħafna drabi huma aktar spazjużi mill-kmamar tal-lukanda tradizzjonali. Dan ifisser li l-klijenti jistgħu jippreparaw l-ikliet tagħhom stess jew jordnawhom, għall-kuntrarju li jieklu barra, u b'hekk jiffrankaw il-flus u jkunu aktar effiċjenti fil-ħin (ikliet tax-xogħol, jew ikliet). Ħafna drabi jagħmlu l-ħasil tagħhom stess, jaraw it-TV, jew igawdu xarba fuq il-gallarija tagħhom. Il-lukandi apparti jistgħu jkunu wkoll għażla aktar aċċessibbli għal vjaġġaturi frekwenti li jdumu fuq negozju. "Aħna bħala medja 25% iktar kosteffikaċi minn lukandi oħra ta 'daqs u kwalità komparabbli," qal Marc Wachsberger, Direttur Maniġerjali ta' The Capital Hotels & Apartments ibbażat fl-Afrika t'Isfel, u tkellem ma 'Bizcommunity.com fi Frar ta' din is-sena. The Capital Hotels & Apartments għandu preżenza sostanzjali f'Sandton, Johannesburg, b'ħames offerti ta 'appartament servis. Il-grupp għandu wkoll proprjetajiet f’Durban u f’Cape Town. Għandu mudell ta 'negozju interessanti; "Aħna niddisinjaw il-bini tagħna lura - nibdew billi nirriċerkaw dak li klijent korporattiv huwa lest li jħallas kull lejl, imbagħad niddeċiedu dwar dak li ninvestu fil-lukanda jew fl-appartament," tgħid Wachsberger. "Il-lukandi apparti għandhom it-tendenza li jaħdmu tajjeb fi swieq aktar stabbiliti fejn l-infrastruttura tal-ospitalità hija estensiva u l-għażliet ta 'akkomodazzjoni b'taħlita sħiħa huma rappreżentati tajjeb," jgħid Troughton. "Din il-kategorija ta 'lukanda hija relattivament ġdida u huwa importanti li marki jiġu stabbiliti fid-diversi swieq madwar l-Afrika qabel ma jesploraw dan it-tip ta' offerta. "Il-benefiċċji huma hemm għalkemm," huwa jiddikjara, "fil-post it-tajjeb l-appart-lukanda jew residenzi ta 'lukanda joffru lill-iżviluppaturi flessibilità biex jikkompetu f'aktar minn settur wieħed fi żvilupp wieħed. Minħabba li l-lukandi apparti huma kkunsidrati aktar bħala prodott ta ’proprjetà immobbli b’attributi simili għall-appartamenti, filwaqt li l-lukandi huma assi aktar speċjalizzati, dan jagħti wkoll lill-investituri għażla ta’ ħruġ potenzjali biex ibiegħu l-unitajiet jew l-iżvilupp kollu bħala appartamenti, jekk l-iżvilupp ma juru li huma ta ’suċċess,” huwa jiddikjara. "Għall-kumpaniji wkoll, jagħmel sens finanzjarju li jintbagħtu lill-impjegati f'apart-lukanda bi prezz tajjeb, bis-servizz sħiħ li hija komda, konvenjenti u li taħseb hija flessibbli għall-bżonnijiet tagħhom." RBlu Hotel & Apartments Maputo.jpg HTI Consulting mexxiet numru ta’ studji ta’ fattibbiltà dwar żviluppi ta’ apart-lukandi u appartamenti b’servizz f’dawn l-aħħar ftit snin fi bliet bħal Cape Town, Johannesburg, Accra, Nairobi, Kigali, Luanda, Maputo Windhoek u Dar es Salaam.

Dwar l-Awtur

Avatar tal-Editur Ewlieni tal-Assenjazzjoni

Editur tal-Assenjazzjoni Prinċipali

Il-Kap Editur tal-Assenjazzjoni huwa Oleg Siziakov

2 kummenti
Newest
Oldest
Feedbacks Inline
Ara l-kummenti kollha
Aqsam lil...